Риелторы зафиксировали очередной виток роста цен на аренду жилья в Москве

В июле 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 49,2 тыс. руб. в месяц, что на 4% превышает показатель июня. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Миэль».

Долгосрочная аренда двухкомнатных квартир в столице за месяц подорожала на 5%, составив 66,3 тыс. руб. Ставки найма трехкомнатных увеличились на 3% — до 94 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании.

Такую динамику аналитики объясняют сезонностью. «Рост ставок традиционно приходится на месяцы повышенного спроса. Это август, сентябрь, часть октября. Трудно спрогнозировать, насколько они вырастут в итоге. На мой взгляд, рынок уже в достаточной мере перегрет. Дешевле 40 тыс. руб. приличную однокомнатную квартиру в столице не найдешь», — рассказала руководитель департамента аренды «Миэль» Мария Жукова.

Рост цен на аренду квартир в Москве отмечают и другие участники рынка. «На фоне недоступности ипотеки в России стоимость аренды жилья в Москве продолжает стремительно расти, что особенно заметно в элитном сегменте», — комментирует управляющий партнер агентства недвижимости Trust Realty Алексей Балакин. По словам эксперта, на столичном рынке аренды практика предоставления скидок нанимателям практически сошла на нет. «Все больше собственников могут позволить себе сдать квартиру без необходимости снижать цену, иногда они даже устанавливают ставки выше первоначально заявленных», — говорит Алексей Балакин, добавляя, что предпосылок для снижения ставок до конца года на рынке нет.

Генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова также отмечала, что в последний год арендаторам с каждым месяцем становится все сложнее найти подходящую квартиру, причем активность нанимателей в элитном сегменте не останавливает даже рост цен.

Эксперт также подтверждает отсутствие торга при аренде. «Если сейчас арендатор видит подходящий объект, то он принимает решение молниеносно и не тратит времени на переговоры о дисконте, поскольку иначе это приведет к потере объекта», — подчеркивает Елена Куликова.

Аналитики компании «Яндекс Аренда» недавно назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однокомнатных квартир. В тройку лидеров по темпам роста ставок найма в столице вошли Арбат, Красносельский район и Печатники.