Совфед одобрил закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов

Совет Федерации на пленарном заседании в пятницу, 2 августа, одобрил закон, который позволяет не изымать взятое в ипотеку единственное жилье при банкротстве гражданина.

Изменения вносятся в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно принятым поправкам, гражданину в рамках его дела о банкротстве будет разрешено заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение или реструктурировать задолженность. При этом если финансовый управляющий не согласен с этим, его мнение не учитывается. Также для заключения подобного соглашения не требуется согласия других кредиторов. Это позволит не продавать такое жилье на торгах при сохранении ипотеки.

По действующему законодательству взыскать единственное ипотечное жилье или земельный участок, на котором оно расположено, можно при условии, если обязательства по кредиту не исполняются, в результате чего накапливаются просрочки.

Авторы принятого закона отмечали, что нередко возникают ситуации, когда у должника отсутствует просроченная задолженность по ипотечному кредиту, но есть неоплаченные долги перед другими кредиторами. При рассмотрении дел о личном банкротстве заемщик лишался единственного жилья даже при надлежащем выполнении ипотечных обязательств. Такая судебная практика, по мнению авторов поправок, ставила под сомнение конституционные (государственные) гарантии в сфере жилищного обеспечения граждан. Документ был одобрен Госдумой в конце июля, теперь закон должен утвердить президент.