Эксперты оценили спрос на переезд в частные дома в России

Почти 70% россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом, а примерно каждый десятый из них планирует заняться переездом в 2024 году, говорится в предоставленном редакции исследовании экспертов компании «Лемана ПРО» (ранее «Леруа Мерлен»).

Столь активный интерес к загородному образу жизни аналитики связывают с распространением в сегменте ИЖС ипотечных программ, включая льготные, а также с постоянным совершенствованием законодательного регулирования в этой сфере. «Различные меры поддержки и развития сегмента частного домостроения поддерживают активный спрос на загородный образ жизни — так, в первом полугодии 2024 года доля ИЖС в общем объеме ввода жилья в России превысила 70%, — отмечается в исследовании. — По прогнозам аналитиков, до конца текущего года число возведенных объектов ИЖС в России увеличится на 8% (837 тыс.), к концу 2025 года — на 15% (889 тыс.), а в 2026 году — на 22% (944 тыс.)».

В 2023 году, по оценке экспертов, в стране было построено 774 тыс. объектов ИЖС, из них 56% — для постоянного проживания, 44% — дачи. При этом каждый пятый дом (22%) россияне построили своими руками, без привлечения профессиональных строителей. «Самостоятельное строительство дома вполне реализуемо, но часть процессов все же стоит доверить профессионалам: это позволит получить гарантию на самые сложные и трудоемкие этапы работ, — рекомендуют в «Лемана ПРО». — Для знакомства с основными этапами строительства можно воспользоваться моделью частного дома — например, одной из наших инсталляций, показывающих дом в разрезе, так, чтобы было видно устройство стен, пола, расположение коммуникаций и т.д.». Эксперты отмечают, что летом такие модели можно будет посетить в Петербурге, Самаре, Казани, Москве, Екатеринбурге и Уфе.

Рост интереса к сегменту ИЖС отмечают и другие игроки рынка. Так, по оценке ВТБ, в первом полугодии в России было выдано ипотеки на строительство частных домов на рекордную сумму — более 380 млрд руб. Эта цифра в два с лишним раза превышает результат первого полугодия 2023-го. В банке отметили, что спрос на частные дома по итогу января — июня 2024 года достиг своего пика. «На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

В банке «Дом.РФ» отметили двукратный рост интереса к строительству частных домов по программе семейной ипотеки после ее перезапуска. Регулярные исследования, которые проводятся институтом жилищного развития совместно со ВЦИОМ, показывают, что приобрести свой дом хотели бы порядка 70% россиян. В числе главных преимуществ такого образа жизни респонденты называют экологию и возможность благоустроить придомовую территорию на свой вкус.