Закон об обязательном строительстве школ при КРТ прошел первое чтение

Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий застройщиков возводить школы, детские сады и другую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в проектах комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующие изменения предлагается внести в Градостроительный кодекс.

Возводить инфраструктурные объекты застройщики, как следует из текста законопроекта, будут либо за свой счет, либо за счет бюджета. Как уточняется в пояснительной записке, источник финансирования будет определяться заранее, еще на этапе принятия решения о комплексном развитии территории. В пояснительной записке также сказано, что необходимость нового закона выявлена в результате анализа практики реализации проектов КРТ, а также мониторинга обеспеченности россиян детскими садами и школами.

«В свое время мы передали большое количество полномочий по градостроительной политике в регионы, — сообщил в эфире канала «Дума ТВ» разработчик законопроекта, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. — Среди них есть и установление норм и правил обеспеченности социальными объектами. Но как мы сегодня видим, не все регионы эти нормы и правила соблюдают. Мы планируем ввести обязательную синхронизацию ввода социальных объектов с вводом жилья».

Одновременно планируется упростить порядок внесения изменений в градостроительные планы и правила землепользования и застройки, сократить сроки принятия таких решений. «До сентября мы доработаем закон ко второму чтению, и я думаю, что с 1 января 2025 года он уже вступит в силу и проблему недостаточной обеспеченности социальными объектами решит», — сказал глава комитета по строительству и ЖКХ.

Законопроект, обязывающий строить школы застройщиков всех новостроек (а не только тех, которые возводятся в рамках КРТ), появился еще три года назад. Им планировалось внести изменения в закон «Об инвестиционной деятельности в России», регламентирующий такую работу. Некоторые регионы эту практику уже реализовали по собственной инициативе. На момент публикации проект Госдумой не одобрен.

В Москве, например, застройщики жилья с февраля 2021 года подписывают с городом договор участия, обязывающий их возводить именно те социальные объекты и в таком количестве, которое требуется в той или иной локации с учетом новых жителей новостройки. По данным на начало 2024 года, в столице действуют договоры на строительство в различных новостройках 84 школ, детских садов и поликлиник.