Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале
Во втором квартале 2024 года Сочи возглавил рейтинг городов с населением от 300 тыс. жителей по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании SRG. За квартал средняя цена 1 кв. м вторичного жилья выросла здесь на 6,44%, до 264,9 тыс. руб.
На втором месте Махачкала с ростом на 5,77%, до 93,2 тыс. руб., на третьем — Улан-Удэ c 5,24%, до 125,4 тыс. руб. за «квадрат». Также в первую пятерку рейтинга вошли Набережные Челны (+4,69%, до 102,3 тыс. руб.) и Барнаул (+3,93%, до 114,4 тыс. руб.).
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Москва занимает в рейтинге 48-е место со снижением средней цены 1 кв м на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. Снижение также отмечено в Балашихе (–1,11%), Санкт-Петербурге (–0,51%), Рязани (–0,34%), Магнитогорске (–0,33%) и Туле (–0,12%), уточняют в SRG.
Динамика средних цен на вторичное жилье во втором квартале 2024 г.
Данные: SRG
«Во втором квартале 2024 года цены в Москве и Санкт-Петербурге показывают снижение. Весь рост начала года был потерян в мае и июне, так что по итогам года цены на рынке могут пойти вниз. Пока удивляет продолжающийся рост цен в Махачкале. Жилье в городе все еще стоит ниже среднего уровня для других крупных городов, но развитие внутреннего туризма положительно влияет на местный рынок недвижимости», — комментирует партнер SRG Максим Русаков.
По данным SRG, в мае 2024 года первую тройку рейтинга городов по росту цен на вторичное жилье за год составили Махачкала (+28,3%), Новокузнецк (+24,4%) и Тольятти (+22,7%). Москва тогда заняла в рейтинге 28-е место с ростом на 12%.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»