Названы регионы — лидеры по спросу на посуточную аренду загородных домов

На рынке посуточной аренды России 72% спроса приходится на квартиры, 27% — на частные дома и 1% — на комнаты, говорится в поступившем в редакцию исследовании «ЦИАН.Аналитики» (цифры приводятся на основе статистики просмотров объявлений на сайте).

Однако в некоторых регионах спрос на краткосрочную аренду загородных домов намного выше. Первое место по этому показателю занимает Ленинградская область, где доля загородных домов достигает 87%, уточняется в исследовании.

На втором месте оказалась Республика Алтай, где 73% спроса приходится именно на загородные дома. Третье место разделили Московская область и Карелия (по 72%). На четвертой позиции Адыгея (65%), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверская область (63%).

В Москве на загородные дома в структуре спроса, по данным «ЦИАН.Аналитики», приходится лишь 9%.

Регионы с максимальной долей домов в структуре спроса на рынке посуточной аренды в июне 2024 года

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

В исследовании уточняется, что структура предложения отличается от структуры спроса — на долю загородных домов приходится только 5,3% от общего объема предложения помещений в посуточную аренду. Еще 81% предложения составляют квартиры, 13,3% приходится на комнаты и 0,4% — на койко-места.

Рейтинг регионов с наибольшим предложением загородных домов в посуточную аренду возглавляет Краснодарский край, на долю которого приходится 15% всех таких лотов в России. На втором месте Республика Крым и Московская область — по 10% в предложении. В первую тройку с показателем 7% также вошли Дагестан и Ленинградская область.

О росте в начале июня популярности посуточной аренды говорит и руководитель «Авито Путешествия» Артем Кромочкин. Эксперт отмечает, что в ответ на растущий спрос увеличивается и предложение. Если объем экспозиции доступных для краткосрочной аренды квартир на платформе за месяц вырос на 8%, то загородных домов — на 13%. По данным «Авито Путешествий», средняя стоимость краткосрочной аренды квартир составляет 2,5 тыс. руб., а загородной недвижимости — 6 тыс. руб. в сутки.

«Отдых в загородном доме для многих выступает альтернативой поездки в отпуск. Тем не менее в настоящее время формат посуточной аренды получил широкое распространение только в ограниченном числе регионов — в столичных и других миллионных агломерациях, южных регионах, туристических локациях», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным «Домклик», в апреле 2024 года Курганская область стала регионом с минимальной средней стоимостью загородного жилья, которая составила 28,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В топ-5 регионов с самыми низкими ценами на такую недвижимость также вошли Мордовия (31,4 тыс. руб.), Смоленская (32,9 тыс. руб.), Псковская (33,1 тыс. руб.) и Вологодская (33,3 тыс. руб.) области.

По данным «Яндекс Недвижимости», каждый третий россиянин, который не имеет собственного загородного дома, готов такой дом арендовать. Возможность аренды дач преимущественно на теплое время года рассматривают 65%, на праздники или выходные — 51%, а на время каникул у детей — 21,3%.