Челябинск возглавил рейтинг городов по росту цен на новостройки

В мае 2024 года Челябинск стал первым в рейтинге городов-миллионников России по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках. По сравнению с маем прошлого года «квадрат» в городе подорожал на 63,9% и стоит сейчас 126,5 тыс. руб., подсчитали аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Второе место занял Волгоград, где зафиксирован рост на 50,2%, до 138,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции Ростов-на-Дону, где «квадрат» подорожал за год на 30,2%, до 140,5 тыс. руб. Четвертое место с ростом на 29,7% у Нижнего Новгорода (до 184,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга Екатеринбург (+21,6%, до 147 тыс. руб.)

Москва занимает в рейтинге 12-е место, средняя цена 1 кв. м в городе за год выросла на 14,4%, до 340,6 тыс. руб., отмечается в исследовании.

Минимальный рост средней цены «квадрата» в новостройках за год зафиксирован в Самаре (+2,9%, до 100,5 тыс. руб.), снижения стоимости жилья нет ни в одном миллионнике, уточняется в исследовании.

Динамика стоимости 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках за год

Данные: «Яндекс Недвижимость»

«Такой резкий рост цен в Челябинске объясняется тем, что в начале прошлого года структура рынка новостроек в городе была совсем другой. Более 50% составляли проекты стандарт-класса, а в этом году существенно увеличилось предложение в сегментах бизнес и комфорт-плюс. И вывод новых проектов сильно повлиял на среднюю цену жилья. Аналогичная ситуация в Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Воронеже — в этих городах меняется структура рынка, становится больше дорогих проектов», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

В апреле 2024 года Москва возглавила рейтинг городов-миллионников России по темпам роста за месяц средней цены 1 кв. м в новостройках. По данным сервиса «Авито Недвижимость», «квадрат» в столице подорожал на 6%, до 372,7 тыс. руб.

По данным «Домклик», самая низкая стоимость 1 кв. м первичного жилья в российских регионах, которые входят в число лидеров по спросу на ипотеку, зафиксирована в Смоленской области (76,7 тыс. руб.). Второе место занимает Псковская (78 тыс. руб.), третье — Оренбургская область (79 тыс. руб.).