В Госдуме ждут повышения доступности жилья после отмены льготной ипотеки

После завершения действия программы льготной ипотеки на новостройки под 8% доступность жилья повысится, оно будет продаваться по разумным ценам. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, глава совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков.

По его мнению, массовая льготная ипотека вызвала значительный рост цен на жилье. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. «Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготного кредита. То есть люди фактически проигрывали в финансах», — сказал Анатолий Аксаков в интервью ТАСС.

После завершения программы доступность жилья повысится, спрос временно сократится и придет к нормальным показателям, которые соответствуют платежеспособности граждан, прогнозирует он. «Я считаю, что жилье будет продаваться по разумным ценам, а не по взвинченным, завышенным от спроса <…> Оно станет более доступным, конечно. Не надо будет льготной ипотечной программы, достаточно будет обычной», — сказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку.

О снижении доступности жилья на фоне массовой льготной программы недавно говорил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. По его словам, сама льготная ипотека привела к росту цен и работала в большей степени на инвестора. «Давайте честно скажем, что ипотека в последнее время не делала жилье доступным даже при нулевой ставке», — говорил Сергей Пахомов. В ближайшее время будут сформированы условия по льготным ипотечным программам на следующие пять лет, а сами они станут адресными. «Но в целом эта дверь под названием «льготная ипотека» прикрывается», — отмечал депутат.

Одна из популярных льготных программ — запущенная в 2020 году ипотека с господдержкой со ставкой 8% годовых — завершается 1 июля. Семейная ипотека, действие которой также истекает 1 июля, будет продлена до 2030 года, но с корректировкой параметров. В частности, текущая ставка 6% сохранится для семей с детьми до шести лет. Условия программы для семей с детьми старшего возраста сейчас прорабатываются.