Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве

В апреле 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 10,62 тыс. ипотечных сделок. Это на 14,8% больше мартовского показателя (9,25 тыс.). Апрель этого года на 8,7% уступил аналогичному периоду прошлого года (11,63 тыс.) и на 32,8% превзошел апрель 2022 года (7,99 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

В ведомстве замечают, что апрель по числу зарегистрированных ипотек продемонстрировал самый высокий в 2024 году результат. «Положительная динамика числа зарегистрированных ипотек с начала года при стабильном значении ключевой ставки свидетельствует об активности ипотечного рынка столицы», — говорит руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов.

Рост числа ипотечных сделок по итогам месяца обусловлен в первую очередь тем, что приближается срок завершения программы льготной государственной ипотеки и многие клиенты, которые откладывали принятие решения о покупке, все же приобрели квартиру, пока действует льгота, добавила руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. По словам эксперта, снижения числа сделок не наблюдается, доля ипотечных сделок в общей структуре достаточно высокая. Росту доли ипотек способствует и то, что пока нет перспектив скорого снижения ключевой ставки, а жилищный вопрос нужно решать в любом случае.

Всего в январе — апреле 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 37,4 тыс. ипотечных сделок. Это на 6% уступает показателю аналогичного периода прошлого года (39,94 тыс.) и на 5,3% меньше января — апреля 2022 года (39,52 тыс.), уточняют в ведомстве.

По данным столичного Росреестра, в прошлом году в Москве было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья. Это абсолютный рекорд за всю историю ведения такой статистики (с 2009 года), максимальные результаты обновили как жилой, так и нежилой сегмент первичного рынка.