Почти 70% жилья в России в 2024 году построено населением

В январе — апреле 2024 года в России было введено 36,6 млн кв. м. При этом 25,4 млн кв. м из этого объема, или 69,4%, было построено населением, следует из оперативного отчета Росстата.

По данным статистического ведомства, в целом ввод жилья по стране за четыре месяца в годовом выражении почти не изменился (+1,6%). В то время как объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) за этот период увеличился на 20%.

За апрель 2024 года общий ввод жилья составил 7,3 млн кв. м, что на 2,1% больше, чем в апреле 2023 года. Ввод ИЖС в апреле увеличился на 11,7%, до 4,9 млн кв. м, а доля населения составила 67,1%.

Наибольший объем ввода жилья населением в натуральном выражении среди регионов России в январе — апреле 2024 года отмечается в:

• Московской области — 3,1 млн кв. м (общий объем — 3,5 млн кв. м);
• Республике Татарстан — 1,5 млн кв. м (общий объем — 1,9 млн кв. м);
• Краснодарском крае — 1,4 млн кв. м (общий объем — 1,9 млн кв. м);
• Республике Дагестан — 1,3 млн кв. м (общий объем — 1,4 млн кв. м);
• Ленинградской области — 1,2 млн кв. м (общий объем — 1,4 млн кв. м);
• Свердловской области — 879,8 тыс. кв. м (общий объем — 1,3 млн кв. м);
• Ростовской области 759,2 тыс. кв. м (общий объем — 867,3 тыс. кв. м);
• Чеченской Республике — 704,2 тыс. кв. м (общий объем — 751,2 тыс. кв. м).

Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: в 2018 году, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%. По итогам всего 2023 года показатель достиг 53,2%. Ввод ИЖС в прошлом году составил 59 млн кв. м, что стало рекордом за всю историю России. В этом году тренд сохранился. За первый квартал доля населения в общем объеме построенного жилья составила 69,9%, а общий ввод ИЖС за этот период увеличился на 22%.

Рост рынка индивидуального жилищного строительства эксперты связывают с проникновением ипотечных программ, в том числе льготных. Вице-премьер России Марат Хуснуллин среди причин развития ИЖС также называл упрощенную регистрацию объектов по дачной амнистии, социальную газификацию, а также строительство дорожной и социальной инфраструктуры. Кроме того, привлекательность загородного образа жизни повысили пандемия и переход на удаленную работу, пояснял он.