ВТБ отметил рост ипотечного спроса на частные дома

С января по апрель россияне взяли в кредит на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 млрд руб., что на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в исследовании ВТБ по загородному рынку жилья.

Согласно прогнозам банка, выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России по итогам 2024 года может достичь 1 трлн руб., что станет новым максимумом. Как уточнили в пресс-службе банка, в прошлом году выдача ипотеки только на ИЖС составляла 537 млрд руб., а с учетом покупки готовых домов — 822 млрд руб.

«В этом году только на цели ИЖС мы прогнозируем рост продаж до 1 трлн руб., что станет новым рекордом. При этом, по нашей оценке, потенциальный спрос россиян на загородную недвижимость гораздо выше», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Что касается статистики самого банка, то объем выдачи за четыре месяца в годовом выражении увеличился на 40%, до 19 млрд руб. Больше половины сделок (60%) в апреле пришлось на льготные программы против 13% годом ранее. Средний размер кредита на загородную недвижимость по итогам апреля составил 5,8 млн руб., это на 200 тыс. руб. больше, чем в начале года, но на 930 тыс. руб. меньше, чем в прошлом апреле. Согласно подсчетам банка, подавляющее большинство заемщиков (81%) приобретают готовые дома. Их средняя площадь по итогам апреля оставила 146 кв. м, уменьшившись за год на 14 «квадратов».

По данным «Тинькофф Кредит Брокера», более 70% россиян, которые сейчас живут в квартирах, хотели бы переехать в частный дом. Почти каждый десятый из них планирует сделать это в текущем году. Согласно исследованию, 69% опрошенных сейчас проживают в многоквартирных домах, а оставшиеся 31% — либо в частном доме за городом (19%), либо в таком же доме в пределах города (12%).