Риелторы оценили рост предложения двухуровневых квартир в Москве

В конце первого квартала 2024 года предложение двухуровневого жилья на рынке новостроек Старой Москвы составило 196 лотов (158 квартир и 38 апартаментов). Это на 10% больше аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Доля двухуровневого жилья в общем объеме предложения на первичном рынке Старой Москвы составляет 0,4%, они представлены в 34 проектах, уточняется в исследовании.

Наибольшая часть предложения двухуровневых объектов сконцентрирована в бизнес-классе — на этот сегмент приходится 75 лотов общей площадью 10,2 тыс. кв. м. Второе место занимает элитный сегмент с показателем 69 лотов общей площадью 9,7 тыс. «квадратов». Далее следуют новостройки премиум-класса — 36 объектов (9,2 тыс. кв. м), а меньше всего двухуровневых квартир реализуется в комфорт-классе — 16 лотов общей площадью 2,3 тыс. кв. м.

Средняя цена 1 кв. м двухуровневых объектов на первичном рынке Старой Москвы составляет 1,3 млн руб., а средняя стоимость лота — 213,9 млн руб. Минимальная стоимость двухуровневого объекта, который расположен в Останкинском районе столицы, зафиксирована на отметке 23,8 млн руб. А самый дорогой лот находится в районе Якиманка и стоит 2 млрд руб., говорится в исследовании.

«Для столичного рынка недвижимости двухуровневые планировки — не очень распространенный формат, даже в высокобюджетном сегменте он относится к редким. Такие типы планировочных решений расширяют линейку и целевую аудиторию проекта. Кроме того, в рамках масштабных городских проектов жилья на рынок выходят такие форматы, как виллы и таунхаусы», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По данным компании «Метриум», два года назад на первичном рынке Старой Москвы пентхаусы предлагались в 45 проектах бизнес-класса, премиального и элитного сегментов. Стоимость самого дорогого пентхауса составляла 3,2 млрд руб., самого дешевого — 30,3 млн руб.