Москва заняла последнее место по росту цен на жилье за пять лет

Москва заняла последнее место в рейтинге городов-миллионников России по темпам роста средней цены 1 кв. м первичного жилья за пять лет, говорится в поступившем в редакцию исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики» (данные включают цены предложения на платформе). В начале марта средняя цена «квадрата» в столице зафиксирована на отметке 343,6 тыс. руб.

Первое место в рейтинге занял Краснодар. За пять лет средняя цена 1 кв. м в городе выросла в 3,6 раза, до 173,2 тыс. руб. Второе место у Челябинска с ростом в 3,0 раза, до 140,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции Нижний Новгород, где «квадрат» подорожал за пять лет в 2,9 раза, до 187,6 тыс. руб.

На четвертой позиции Ростов-на-Дону (рост в 2,8 раза, до 136,2 тыс. руб.). Пятое место с ростом в 2,6 раза разделили Самара (до 108,8 тыс. руб.), Волгоград (121,1 тыс. руб.) и Казань (до 204 тыс. руб.).

Динамика стоимости 1 кв. м в новостройках в городах-миллионниках за пять лет

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Рост цен на рынке новостроек замедляется относительно показателей второй половины 2023 года из-за ужесточения условий кредитования и снижения спроса. Однако в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен сохраняется. Благоприятные условия для роста цен за последний год сложились также в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Аналитики «Домклик» недавно составили рейтинг российских городов-миллионников с минимальными ценами на новостройки в 2024 году. Лидером списка стал Челябинск с 70,5 тыс. руб. за «квадрат», в первую тройку также вошли Самара (80,6 тыс. руб.) и Воронеж (84,6 тыс. руб.), относительно невысокие цены отмечены в Волгограде (85,2 тыс. руб.). В остальных миллионниках средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек превышает 100 тыс. руб.

В прошлом году в Сбербанке также назвали регионы с большой разницей цен на первичное и вторичное жилье. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном, но в некоторых регионах разрыв был гораздо больше: в Астраханской области он составил 76,2%, в Забайкальском крае — 53,6%.