Какими будут самые высокие жилые небоскребы Москвы

Читать в полной версии

Москва растет вверх. Сейчас девелоперы строят в столице 67 жилых и апарт-комплексов с небоскребами — здания высотой от 100 м. Для сравнения, пять лет назад на рынке новостроек было представлено 50 таких проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум». По их данным, суммарная площадь всех строящихся небоскребов Москвы в начале 2024 года составляет 7,3 млн кв. м против 5,9 млн кв. м годом ранее. Таким образом, показатель увеличился на 24%.

Рассказываем о самых высоких небоскребах с квартирами и апартаментами, которые строят сегодня в столице. Данные предоставлены компаниями «Бест-Новострой» и «Метриум».

10-е место: 186 м

Название: Level Мичуринский Расположение: Очаково-Матвеевское Архитектор: «СПИЧ» Девелопер: Level Group Сдача объекта: второй квартал 2025 года

На десятой позиции в рейтинге самых высоких строящихся зданий в Москве — второй корпус ЖК бизнес-класса Level Мичуринский, который возводят в районе Очаково-Матвеевское. Высота небоскреба составит 186 м, в нем 53 этажа.

Проект разработало архитектурное бюро «СПИЧ». В основе концепции проекта — тектоника воды, отражающей солнечный свет. В небоскребе продаются квартиры и пентхаусы. На первых этажах предусмотрены помещения для стрит-ретейла. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2025 года.

9-ое место 186 м

Название: High Life Расположение: Даниловский район Архитектор: ADM Девелопер: ГК Пионер Сдача объекта: четвертый квартал 2027 года

На девятом месте самый высокий из шести корпусов премиального жилого комплекса High Life, который строится в Даниловском районе столицы. Высота небоскреба 186 м. Девелопером выступает ГК «Пионер». Сдать высотку в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2027 года.

Проект разработали архитекторы бюро ADM в современном минималистичном стиле. Небоскреб с панорамными окнами и стеклянными эркерами создает впечатление кристальной чистоты. В отделке фасадов панорамное остекление сочетается с алюминием латунных оттенков.

8-е место: 186 м

Название: Tate Расположение: Марьина Роща Архитектор: Kleinewelt Architekten Девелопер: ГК «Кортрос» Сдача объекта: 2027 год

На восьмой позиции — жилой небоскреб премиум-класса под названием Tate, который строится в районе Марьина Роща. Он состоит из двух зданий, самое высокое из которых (49 этажей) поднимется на 186 м. Девелопером проекта выступает ГК «Кортрос». Сдать объект планируется в 2027 году.

Небоскреб спроектирован архитектурным бюро Kleinewelt Architekten в стиле минимализм. Помимо жилья, комплекс включает в себя панорамный лаундж на последнем этаже, фитнес-центр с бассейном и офисные пространства. Территорию украшают арт-объекты.

7-е место: 200 м

Название: Upside Towers Расположение: Бутырский район Архитектор: Kamen Девелопер: Upside Development Сдача объекта: третий квартал 2026 года

На седьмой позиции — одна из пяти башен ЖК Upside Towers, который возводят в Бутырском районе столицы. Высота здания составит 200 м, в нем будет 58 этажей. Сдать объект планируется в третьем квартале 2026 года.

Дизайн комплекса разработало архитектурное бюро Kamen. На создание архитекторов вдохновила философия гор, поэтому все пять башен названы в честь мировых горных вершин: Эверест, Эльбрус, Олимп, Атлас, Монблан. По задумке архитекторов, башни с белыми фасадами на последних этажах и панорамными окнами будут сиять на солнце, как заснеженные шапки гор.

6-е место: 200 м

Название: Mod Расположение: Марьина Роща Архитектор: Kleinewelt Architekten Девелопер: MR Group Сдача объекта: четвертый квартал 2024 года

На шестой позиции — жилой комплекс премиум-класса Mod. Его высота составляет 200 м, в здании 55 этажей. Небоскреб расположен в районе Марьина Роща. Сдать проект планируется в четвертом квартале этого года.

Архитектурная концепция проекта разработана бюро Kleinewelt Architekten в стиле минималистичного модернизма ХХ века. Это первые небоскребы столицы, которые будут облицованы натуральным камнем. Помимо жилых корпусов, на территории Mod откроется новый скульптурный парк, который MR Group проектирует совместно с Московским музеем современного искусства ММОМА.

5-е место: 200 м

Название: Jois Расположение: Хорошево-Мневники Архитектор: Genpro Девелопер: MR Group Сдача объекта: четвертый квартал 2027 года

На пятом месте еще один премиальный проект от MR Group — небоскреб Jois, который строится в районе Хорошево-Мневники. В здании будет 55 этажей, а его высота составит 200 м. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2027 года.

Проект разработало международное архитектурное бюро Genpro. Высотка имеет необычную U-образную форму. Фасады здания выполнены из стекла и металла. На территории комплекса разобьют парк с разными тематическими зонами по проекту ландшафтной студии S&P.

4-е место: 206 м

Название: Will Towers Расположение: Раменки Архитектор: «СПИЧ» Девелопер: АО «УЭЗ» Сдача объекта: второй квартал 2024 года

На четвертом месте среди самых высоких столичных новостроек — небоскреб Will Towers, который строится в Раменках. Здание состоит из трех корпусов, в самом высоком из них (206 м) будет 56 этажей.

Архитектурное решение комплекса создало бюро «СПИЧ». Выступающие пилоны на фасадах небоскреба рождают игру света и подчеркивают вертикальную динамику линий, что делает его динамичным. Ввести проект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2024 года.

3-е место: 225 м

Название: Level Южнопортовая Расположение: Печатники Архитектор: «СПИЧ» Девелопер: Level Group Сдача объекта: второй квартал 2024 года

Бронза у жилого комплекса Level Южнопортовая, который строится в Печатниках. Высота этого ЖК составляет 225 м, в нем 68 этажей. Сдать проект в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2025 года.

Комплекс комфорт-класса возводится по проекту архитектурного бюро «СПИЧ». Все здания здесь будут иметь волнообразные фасады, на которые архитекторов вдохновила динамика воды. Помимо квартир, в комплексе предусмотрены социальные объекты, а также ретейл и коливинг на первых этажах.

2-е место: 274 м

Название: The Five Расположение: Донской район Архитектор: MK3 Девелопер: СЗ «5 Донской» Сдача объекта: третий квартал 2026 года

На втором месте по высотности среди строящихся небоскребов Москвы — проект The Five, который реализуется в Донском районе столицы. Высота небоскреба (75 этажей) составит 274 м. Завершить строительство планируется в третьем квартале 2026 года.

Здание премиум-класса разработало архитектурное бюро MK3, девелопером выступает — СЗ «5 Донской». Концепция проекта продолжает классический стиль сталинских высоток Москвы и небоскребов Нью-Йорка.

1-е место: 340 м

Название: «Дом Дау» Расположение: Пресненский район Архитектор: «СПИЧ» Девелопер: «Сумма элементов» Сдача объекта: второй квартал 2027 года

Самый высокий жилой небоскреб в России и единственный проект с квартирами в центральной части делового кластера «Москва-Сити» — «Дом Дау». Его высота составит 340 м. Здание будет включать 85 этажей. Завершить строительство планируется во втором квартале 2027 года.

Название объекта вдохновлено деятельностью лауреата Нобелевской премии Льва Ландау. Согласно проекту от бюро «СПИЧ», «Дом Дау» будет иметь зеркальный фасад, выполненный из традиционных для высотных объектов стекла и металла. Направление эркеров здания будет меняться по спирали кверху и создавать впечатление, будто небоскреб находится в движении.