Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье

Краснодарский край в 2023 году занял второе место в рейтинге российских регионов — лидеров по спросу на жилье, следует из данных сервиса для получения сведений о сделках с недвижимостью Росреестра. Сервис содержит статистику с 2018 года, и за весь период до 2022-го включительно второе место занимала Москва. Лидером по сделкам с 2018 года по 2023-й оставалась Московская область.

В 2023 году в Краснодарском крае было заключено 659,4 тыс. сделок с жильем (включая первичный и вторичный рынки), в Москве — 645,7 тыс., в Подмосковье — 749,2 тыс. В топ-5 по сделкам с жильем по итогам года также попали Свердловская область (392 тыс.) и Санкт-Петербург (356,1 тыс.).

В период с 2018-го по 2022 год первое место неизменно занимала Московская область, второе — Москва, Краснодарский край был третьим.

Топ-5 регионов по сделкам с жильем (первичный и вторичный рынки), 2018–-2023 годы

Показать таблицу

Данные: Росреестр

По сделкам со вторичным жильем Краснодарский край в 2023 году занял первое место: в регионе было совершено 335,5 тыс. таких транзакций. Второе место у Московской области (330,6 тыс.), третье — у Москвы (175 тыс.). В первую пятерку также вошли Свердловская область (155,8 тыс.) и Республика Башкортостан (131,5 тыс.).

В прошлом году Краснодар занимал в этом рейтинге второе место (203,2 тыс.), уступая Московской области (250,1 тыс.). Москва со 132,6 тыс. была третьей.

В сделках с новостройками Краснодарский край по итогам прошлого года стал третьим (75,9 тыс.) — за год регион поднялся на одну строчку, вытеснив из топ-3 Санкт-Петербург. Первое место у Москвы (166,4 тыс.), второе — у Подмосковья (79,5 тыс.), в пятерку также вошли Петербург (64,5 тыс.) и Свердловская область (52,4 тыс.).

Что касается ипотечного спроса, первое место занимает Московская область (339,2 тыс.), второе — Москва (304,4 тыс.), Краснодарский край на третьем месте (248 тыс.). В первую пятерку также вошли Свердловская область (183,8 тыс.) и Санкт-Петербург (175,9 тыс.).

Согласно недавним подсчетам аналитиков bnMAP.pro, Краснодарский край возглавляет рейтинг российских регионов, жителям которых дольше всего придется копить на квартиру. Для покупки 1 кв. м на первичном рынке жилья в Краснодарском крае потребуется порядка 7,19 средних зарплат по региону. Эксперты уточняют, что такой разрыв обеспечивают высокие цены в сочинских новостройках. Второе место у Москвы, но разница заметно меньше — четыре месяца.