«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок

В 2023 году жители Москвы чаще всего приобретали квартиры с использованием заемных средств в Южном (12,5%), Юго-Восточном (12,4%) и Западном (11,8%) административных округах, следует из отчета аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя только сделки с квартирами на вторичном рынке столицы.

При этом авторы исследования отметили, что распределение долей по округам с 2022 года практически не изменилось. Что касается количества таких сделок, то за год их стало больше во всех округах, лидерами же роста стали Зеленоградский (+88,4%), Западный (+71,4%), Южный (+70,3%) и Юго-Восточный (+67,2%) АО.

По оценке аналитиков «Домклик», самые дешевые квартиры заемщики приобретали за МКАД. В частности, медианная стоимость ипотечной квартиры в Троицком округе составила ₽7 млн, в Зеленоградском — ₽8,2 млн, а в Новомосковском — ₽10,2 млн. Что касается самых дорогих квартир, то их покупали в Центральном (₽22,6 млн), Западном (₽14,2 млн) и Северо-Западном (₽13,4 млн) округах.

Согласно результатам исследования, в Центральном округе приобретали не только самые дорогие квартиры в Москве, но еще и самые просторные. Так, медианная площадь ипотечной квартиры в ЦАО составила 61 кв. м. На втором месте Троицкий округ со средним показателем 56 кв. м. Также в тройку вошел Северо-Западный округ (51 кв. м). Что касается самых маленьких квартир, то их покупали в Зеленоградском (39 кв. м), Западном, Северном и Юго-Восточном (по 44 кв. м) округах.

«Домклик» также выяснил, что двухкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом в большинстве округов — исключение составили лишь те, которые расположены за МКАД. Там наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Квартиры, в которых три и более комнат, чаще всего приобретают в Центральном округе — там на них приходится 37% от всех сделок.

Что касается этажности, то в большинстве округов 60–80% сделок приходится на этажи с первого по десятый, причем чаще всего на первые пять этажей. Еще примерно 15–30% сделок связаны с покупкой жилья на 11–20-м этажах.

Ранее в «Домклик» отметили рост доли новостроек в ипотечном спросе. По статистике сделок Сбербанка, в ноябре-декабре 2022 года доля первичного рынка в покупательском спросе на жилье в столице составляла 24,6%, в тот же период 2023-го — 39,9%. Доля вторичного жилья снизилась с 70% до 48,3%.