Продажи премиального жилья в Москве выросли более чем в 3 раза за год

В январе 2024 года на рынке новостроек премиум-класса Москвы было заключено 159 сделок. Это в 3,24 раза (+224,4%) больше, чем за первый месяц прошлого года (49 сделок). Такие данные приводят в агентстве элитной недвижимости Whitewill на основе аналитики Dataflat.

Аналитики отмечают нетипичный по сравнению с другими сегментами новостроек рост спроса в премиальном сегменте. Для сравнения: в целом в годовом выражении (к январю 2023 года) продажи новостроек в Московском регионе, по данным Dataflat, выросли на 8%. Причиной такого нетипичного для января роста в агентстве Whitewill называют совокупность факторов, среди которых наличие программ рассрочек у девелоперов и отложенный спрос.

«Мы действительно наблюдаем активизацию спроса на рынке премиальной недвижимости. Такой тренд связан с возвращением отложенного спроса 2022–2023 годов. Переждав турбулентность в стране, покупатели начинают возвращаться к своим задачам, связанным с недвижимостью. Кроме того, в прошлом году вышло большое количество новых проектов, которые привлекают покупателей, например, долгожданными локациями и интересными концепциями», — говорит топ-брокер Whitewill Оксана Романовская.

Самым удачным месяцем по продажам в прошлом году стал октябрь, когда на премиальном рынке столицы было заключено 347 сделок. Такой показатель в агентстве объясняют тем, что тогда многие покупатели на фоне роста ключевой ставки торопились воспользоваться ранее одобренными ипотечными кредитами до того, как условия изменятся к худшему.

Средняя цена 1 кв. м в столичном премиум-сегменте в январе 2024 года составила 869 тыс. руб. Это на 11% больше показателя января прошлого года и на 10% превосходит декабрь.

По данным компании «Метриум», в 2023 году жилье премиум-класса в Москве подорожало на 10%. В декабре прошлого года в столице продавались квартиры и апартаменты в 56 новостройках премиум-класса. Суммарный объем предложения на конец прошлого года составил 5,4 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. квартир и 0,6 тыс. апартаментов.