Госдума в первом чтении упростила продажу квартир с маткапиталом

В России предложили дать совершеннолетним детям, а также супругам лиц, получившим материнский (семейный) капитал, отказаться от наделения их долей в жилом помещении. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении, следует из электронной базы нижней палаты парламента.

Если при покупке квартиры используется маткапитал, то ребенку обязательно полагается выделить равноценную долю площади. В результате такое жилье нельзя продать без разрешения органов опеки. Это усложняет процесс реализации недвижимости, говорится в пояснительной записке к проекту.

Законопроект устанавливает возможность нотариального отказа совершеннолетних детей и супруга владельца сертификата от наделения каждого из них его долей в жилом помещении, приобретенном с использованием маткапитала. Также документ дает возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное жилье. При этом новая квартира или дом должны быть больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.

Кроме того, документ устанавливает обязанность получателя сертификата оформить общую собственность супруга и детей не позднее чем через шесть месяцев после выплаты ипотеки, ввода жилья в эксплуатацию, подписания передаточного акта и получения кадастрового паспорта, говорится в законопроекте.

Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Она неоднократно продлевалась, условия менялись. С 2020 года получить субсидию могут в том числе семьи с одним ребенком. В 2024 году маткапитал на первого ребенка составит 631 тыс. руб., на второго — 834 тыс. руб. или 202,6 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.