Москва вошла в топ-3 городов — лидеров по снижению цен на жилье в январе

В январе 2024 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках крупных городов России (более 500 тыс. жителей) выросла по сравнению с декабрем на 0,5%, до 146,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости».

По статистике платформы, в 22 городах по итогам января был зафиксирован рост цены «квадрата», в девяти — снижение, в двух городах цена осталась неизменной.

Первое место по снижению средней цены «квадрата» за месяц занял Севастополь. За месяц динамика составила 2,4%, до 151,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Второе место со снижением на 1,9% разделили Москва (до 328,4 тыс. руб.) и Томск (до 122,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Самара, где средняя цена снизилась на 0,9%, до 104,4 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 0,4% разделили Уфа (до 142,3 тыс. руб.) и Казань (до 170 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Санкт-Петербург (–0,2%, до 225,2 тыс. руб.).

Наибольший месячный рост средней цены «квадрата» зафиксирован в Ставрополе (+5,8%, до 96,5 тыс. руб.), подсчитали аналитики. Также в первую пятерку вошли Симферополь (+4,2%, до 141,3 тыс. руб.), Нижний Новгород (+4%, до 168,8 тыс. руб.), Омск (+3,9%, до 119,8 тыс. руб.) и Барнаул (+1,9%, до 121,8 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м в крупных городах России в январе 2024 года

Данные: «Авито Недвижимость»

Присутствие Москвы в лидерах по снижению цен на жилье руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев объясняет тем, столичные показатели уже достигли своего пика. Рост цен в Ставрополе эксперт объясняет сокращением средней площади квартир в новостройках — как правило, чем компактнее квартира, тем выше средняя стоимость 1 кв. м.

В прошлом году аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).