Банки с комиссиями по льготной ипотеке потеряли часть спроса в столицах

Крупнейшие банки, которые ввели комиссию для застройщиков по льготным программам, потеряли часть рынка новостроек Московского и Петербургского региона. Об этом сообщается в поступившем в редакцию исследовании аналитиков ЦИАН.

По оценкам компании, в Московском регионе доля трех крупнейших банков, которые ввели комиссии для застройщиков (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк), в ипотечных сделках снизилась с 81% в декабре до 77% в январе. Самую большую долю рынка эти три банка в 2023 году занимали осенью — 85%.

Одновременно с этим за месяц выросла доля в ипотеке на московском рынке новостроек банка «Дом.РФ», который не вводил комиссии для застройщиков по льготной ипотеке. По данным ЦИАН, если в конце года банк занимал 5% рынка кредитования новостроек в Московском регионе, то в январе — уже 10%.

Похожая картина наблюдается и в Петербургском регионе. Здесь доля Сбербанка, ВТБ и Альфа-Банка на ипотечном рынке новостроек сократилась с 81% в декабре до 75% в январе. «Доля банка «Дом.РФ» немного увеличилась — на 1 п. п. Не так заметно, как в Московском регионе, так как здесь выше конкуренция с другими банками», — пояснили аналитики. При этом введение комиссий на выдачу льготных ипотек не привело к росту номинальных цен предложения, добавили они.

«Сбер» недавно оценил падение выдачи ипотеки. По оценкам аналитиков «Домклик», выдача ипотеки в январе к декабрю сократилась более чем на 70%, из них 50% — сезонный фактор, а 25% — реальное снижение на фоне изменений в госпрограммах и высоких ставок по рыночной ипотеке. При этом число заявок на получение ипотечных кредитов в Сбербанке в январе было таким же, как в декабре. «Мы посмотрели на январь, у нас уровень заявок остается на уровне декабря — 17 тыс. заявок в день мы получаем», — прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.