Павлово-Посадский округ возглавил рейтинг по подорожанию загородных домов

В 2023 году Павлово-Посадский городской округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту стоимости загородных домов, которые пригодны для круглогодичного проживания. Средняя стоимость такого объекта по итогам прошлого года составила здесь 2,61 млн руб. Это на 32% больше показателя годичной давности, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте расположился городской округ Воскресенск, где средняя стоимость лота зафиксирована на отметке 2,81 млн руб., что на 18% превосходит показатель годичной давности. Третью позицию с ростом на 16% занял городской округ Балашиха (до 12,71 млн руб.).

На четвертом месте — Можайский городской округ, где за год цены выросли на 12%, до 2,18 млн руб. за объект. Замыкает первую пятерку рейтинга Коломенский городской округ с ростом средней цены на 7%, до 2,34 млн руб.

Подмосковные городские округа. Динамика средней стоимости дома в 2023 году

Данные: «Инком-Недвижимость»

По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрия Таганова, на вторичном загородном рынке Подмосковья хорошо продаются более дешевые дома, а дорогие остаются в экспозиции. Когда с рынка вымываются недорогие объекты, то автоматически увеличивается удельный вес дорогих, а средняя стоимость растет. Это математический рост цен, а не реальное подорожание объектов, добавляет эксперт.

По данным «Инком-Недвижимости», самые дорогие дома расположены в Красногорском (52,73 млн руб.), Одинцовском (48,44 млн руб.) и Мытищинском (18,41 млн руб.) районах Московской области.