Госдума рассмотрит упрощенные правила выкупа земли под зданиями

Выкуп земли для собственников расположенных на ней объектов предложили упростить. Соответствующие поправки предложил внести в Земельный кодекс заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Лябихов, следует из электронной базы нижней палаты парламента.

Согласно действующему законодательству, владельцы зданий имеют исключительное право на приобретение связанных с ними участков в аренду или в собственность — без торгов. Но тот, кто выкупает участок, обязан доказать соразмерность территории зданию, расположенному на ней.

В пояснительной записке говорится, что государственные органы нередко отказывают собственникам зданий и сооружений в продаже участков в собственность без торгов, ссылаясь на несоразмерность участка. В свою очередь заявителям приходится обращаться в суд, обжалуя такие отказы.

Предлагаемые поправки вводят право собственника на выкуп такого участка без необходимости дополнительного доказывания соразмерности. Изменения направлены на вовлечение в хозяйственный оборот большого количества земель, а также повышение их ликвидности и пополнение бюджетов муниципалитетов, говорится в пояснительной записке.

Росреестр недавно поддержал пересмотр расчета налога с продажи земли. При уплате НДФЛ с продажи участка, который образовался в результате деления земли, предлагается учитывать общий стаж владения.