С начала года массовые новостройки в Москве подорожали почти на четверть

По итогам ноября 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовом сегменте новостроек (классы стандарт и комфорт) Москвы составила 335,1 тыс. руб. Это на 1,2% больше октябрьского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой». С начала 2023 года средняя цена «квадрата» выросла на 22,5%, уточнили в компании.

Цифру подтверждают аналитики агентства недвижимости «Метриум» — по их данным, показатель в массовом сегменте в 2023 году увеличился на 23%. «В других классах цены росли более умеренно: в бизнесе — на 2,6%, в премиуме — на 8,2%, в элитном — на 9%», — рассказали в пресс-службе «Метриума».

Как следует из помесячной статистики «Бест-Новостроя», самые заметные колебания средней цены 1 кв. м в массовых новостройках столицы были зафиксированы в феврале (+3,8%, до 284 тыс. руб.) и июне (+3,7%, до 299,7 тыс. руб.). А самое значительно месячное снижение средней цены 1 кв. м аналитики зафиксировали в мае — на 1%, до 288,9 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м в массовых новостройках Москвы в 2023 году

Данные: «Бест-Новострой»

«Рост цен был связан в основном с наличием широкого предложения льготных ипотечных программ, которые стимулировали клиентский спрос и вымывание объектов. С августа 2023 года спрос и, как следствие, динамика цен подстегивались повышением ключевой банковской ставки», — говорит заместитель генерального директора по развитию бизнеса компании «Бест-Новострой» Александра Кржевова.

По данным «Метриума», район Марьино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м новостроек за год. Средняя стоимость первичного «квадрата» в ноябре 2023 года составила здесь 357,7 тыс. руб., что на 44,3% больше, чем годом ранее.