Ипотеку стали чаще оформлять заемщики старше 40 лет

Структура ипотечных выдач в России за последний год изменилась — произошло перераспределение в пользу более старших возрастов, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Основной категорией заемщиков по-прежнему остаются россияне в возрасте от 30 до 40 лет, однако их доля, как и доля молодых, уменьшилась, зато выросли доли заемщиков старше 40, отмечают эксперты.

Как показывает кредитная статистика, в январе — октябре 2023 года доля заемщиков 30–40 лет составила 42,5%, что на 2,3 п.п. меньше показателя аналогичного периода прошлого года (44,8%). Еще существеннее — на 2,5 п.п., до 19,6% — снизилась доля заемщиков моложе 30 лет.

Доли более старших возрастных групп, напротив, выросли:

• от 40 до 50 лет — на 2,8%, до 26,1%;
• от 50 до 60 лет — на 1,3%, до 9,1%;
• старше 60 лет — на 0,7 п.п., до 2,7%.

Структура возрастных групп заемщиков в январе — октябре, 2022–2023 годы

Данные: НБКИ

«Ипотечные заемщики в этом году, действительно, немного «повзрослели», увеличение их возраста является следствием сокращения банками аппетита к риску. С учетом роста ставок и макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки заемщикам нужно готовиться к снижению уровня одобрений банками заявок на ипотечные кредиты и, соответственно, более тщательному контролю качества своей кредитной истории», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

С 1 октября 2023 года в России начали действовать новые правила выдачи ипотеки: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам. Правительство повысило размер первого взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%, а также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ.