Названы округа Подмосковья с максимальным ростом цен на дома

За январь — ноябрь Павлово-Посадский городской округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту стоимости загородных домов, пригодных для круглогодичного проживания. Средняя стоимость такого объекта по итогам ноября 2023 года составила здесь 2,4 млн руб., что на 20% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте городской округ Балашиха, где лот стоит в среднем 12,7 млн руб., что на 16% превосходит показатель начала года. Третье место с ростом на 15% занял городской округ Воскресенск (до 2,7 млн руб.).

На четвертой позиции — Можайский г.о., где с начала года цены повысились на 11%, до 2,2 млн руб. за объект. Замыкает первую пятерку Коломенский г.о. с ростом на 5%, до 2,3 млн руб.

Подмосковные городские округа. Динамика средней стоимости дома с начала 2023 года

Данные: «Инком-Недвижимость»

«На вторичном загородном рынке Подмосковья хорошо продаются более дешевые дома, а дорогие остаются в экспозиции. То есть продались дешевые, увеличился удельный вес дорогих — и средняя стоимость автоматически поднялась. Это математический рост цен, а не реальное подорожание объектов», — поясняет руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», во втором квартале 2023 года первое место в рейтинге подмосковных направлений по снижению средней стоимости загородного дома заняло Минское шоссе (–68%).