Аналитики оценили сокращение скидок в новостройках Москвы

С третьего квартала 2023 года количество новостроек со скидками уменьшилось на треть, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». На конец октября, по их данным, дисконты предлагались примерно в половине жилых комплексов Москвы (113 проектов).

В компании уточнили, что средний размер дисконта на квартиры составляет 5,7%, максимальный — 25%. В основном девелоперы готовы предложить скидку в 3%, такие условия действуют в 93% случаев.

«С ростом спроса в третьем квартале этого года многие застройщики начали отказываться от большого количества скидок в своих проектах. Как правило, размер дисконта выше 20–25% распространяется лишь на единичные лоты. Доля таких квартир составляет 0,2% (80 лотов). Реальные скидки в большинстве проектов не превышают 3%», — рассказала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

В массовом сегменте самый большой дисконт, по данным «НДВ», предлагается в проектах, которые расположены в ЮВАО — в Южнопортовом районе, а также в ВАО — в Метрогородке. Здесь уровень скидок в новостройках начинается от 8–12% и доходит до 20–25%.

Наиболее выгодные условия для покупки жилья бизнес-класса действуют на объекты в ЮАО (в Нагатино-Садовниках и Даниловском районе) и САО (в Щукино и Савеловском районе). Скидки на жилье бизнес-сегмента в этих районах начинаются от 10–12% и достигают 20–25%.

На рынке новостроек премиум-сегмента максимальные скидки сосредоточены преимущественно в ЦАО — в Покровском-Рубцово, Красносельском, Пресненском, Таганском и Басманном районах (10–20%).

Аналитики bnMAP.pro недавно назвали районы Москвы — лидеры по росту предложения первичного жилья. С начала 2023 года экcпозиция новостроек заметнее всего увеличилась в районах Коньково, Тимирязевский и Царицыно.