ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре

За сентябрь объем выдачи ипотеки в России составит в целом по рынку около 900 млрд руб. Этот результат станет рекордным и более чем на 70% превысит показатель сентября прошлого года и почти на 90% — 2021 года. Об этом заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в рамках Международного банковского форума в Сочи.

«Это объяснимо желанием заемщиков успеть провести сделки до повышения ставок и увеличения минимального первоначального взноса по госпрограммам», — пояснил Сергей Бабин.

Однако в четвертом квартале на рынок ипотеки придет охлаждение, объемы выдачи снизятся. «Мы считаем, что в результат третьего квартала оказались включены потенциальные продажи четвертого и до конца года рынок ждет охлаждение», — пояснил банкир.

Тем не менее впервые в истории России объемы выдачи ипотеки могут достичь, а возможно, и превысить 6,9 трлн руб. С учетом ограничительных мер регулятора этот показатель может стать максимальным результатом на несколько лет вперед, отметил он.

По данным ВТБ, если продажи рынка ипотеки в этом году достигнут 6,9 трлн руб., то они на 40% превысят итоги 2022 года и на 20% — 2021-го, когда россияне демонстрировали максимально высокий спрос на ипотеку. Несмотря на повышенную активность клиентов, уровень просроченной задолженности по-прежнему держится на минимальных значениях — 0,4%. На рынке новостроек этот показатель еще ниже — 0,15%.

После сентябрьского повышения ключевой ставки ЦБ до 13% стали расти и ставки по ипотеке. Сейчас средние ставки по рыночной ипотеке начинаются от 14%, но в реальности это значение может быть выше. Причем если раньше речь шла только о рыночной ипотеке, то сейчас ставки увеличиваются и по льготным программам, приближаясь к предельным значениям.