«Домклик» назвал регионы с самым высоким и низким взносом по ипотеке

По итогам августа средний размер первоначального взноса по жилищному кредиту составил 30,5% (₽ 1,6 млн), но в ряде регионов он заметно выше, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает ипотечные сделки «Сбера».

Лидером по этому показателю стала Москва: здесь средний размер взноса заемщиков Сбербанка в августе составил 36,4% (₽3,7 млн). Второе место с 33,7% разделили Санкт-Петербург (₽2,4 млн) и Республика Чувашия (₽1,5 млн). Третье место с 33,5% (₽1,2 млн) — у Ивановской области, уточнили аналитики.

Минимальный уровень взноса, по данным «Домклик», отмечен в Республиках Тыва (22,1% и ₽1 млн), Якутия (22,3% и ₽1,3 млн) и Хакасия (23,2% и ₽1,1 млн).

Разницу в размерах первого взноса аналитики «Домклик» объясняют различиями как в средней стоимости недвижимости в регионах, так и в доходах заемщиков. «По статистике одобренных заявок «Сбера», в регионах с высоким первоначальным взносом это ₽110–160 тыс., с низким — ₽60 тыс. в месяц, — говорится в обзоре. — В регионах с высокими зарплатами проще накопить на первоначальный взнос побольше, чтобы снизить размер ежемесячного платежа». В «Домклик» также уточняют, что жители субъектов с большим первоначальным взносом, как правило, лучше осведомлены о возможностях господдержки, таких как материнский капитал и льготные ипотечные программы. Это также сказывается на размерах взноса: он может включать в том числе сумму маткапитала, а распространенность льготных программ стимулирует заемщиков чаще задействовать субсидию именно таким образом.

В обзоре также отмечается, что в течение 2023 года размер среднего первоначального взноса по ипотеке в России менялся незначительно: в первом квартале он составил 30,7%, во втором — 31,4%. «Максимальное значение этого показателя отмечено в марте прошлого года (36%), минимальное — в ноябре (30,4%)», — добавляют аналитики.

Недавно в Сбербанке сообщили о четвертом подряд рекорде выдач по льготным ипотечным программам в России. По предварительным итогам августа, выдача «Сбера» составила порядка 66,8 тыс. кредитов на ₽285,3 млрд. Общая выдача банка в августе — максимальная для одного месяца за всю историю.