Москвичи стали чаще одновременно сдавать и снимать жилье

Доля двойной аренды, когда собственник является одновременно нанимателем и наймодателем, сейчас составляет 27% от общего числа сделок с наймом жилья. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость» (статистика дается по сделкам компании).

Для сравнения, в 2021 году этот показатель в агентстве был на уровне 20%, а 2022-м составлял 17%. «В текущем году околонулевые процентные ставки на первичном рынке были отменены, сейчас ипотека дорожает вслед за повышением ключевой ставки ЦБ. Финансовая нестабильность заставляет часть граждан с опасением относиться к использованию жилищного кредитования и способствует популярности двойной аренды: выросшая семья может сдать маленькую квартиру и снять побольше», — пояснила заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По данным «Инком-Недвижимости», среди тех, кто сдают свою квартиру и снимают другую, 25% используют это как альтернативу ипотеке, опасаясь оказаться некредитоспособными. Еще 30% из альтернативщиков приходится на тех, кто сдает более дорогое жилье и арендует низкобюджетное, получая таким образом определенный доход.

Примерно 15% таких клиентов приходится на родственников, которые из соображений экономии объединяются для совместного найма, например сдают свои однушки и двушки, а сами в складчину снимают трехкомнатную квартиру, пояснили риелторы.

Еще 10% клиентов приходится на молодые мобильные семьи, а также молодежь, которые сдают свои квартиры (в основном, доставшиеся по наследству) и арендуют другие (например, ближе к работе, к родителям, в более престижном и дорогом или, наоборот, низкобюджетном, районе). Около 20% — люди, сдающие свои квартиры и арендующие дачи.

Ранее риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего упал спрос на аренду. По данным «Авито», в первом полугодии 2023 года лидером по снижению спроса на долгосрочную аренду в столице стал Останкинский район — на 52,4%. На втором месте по отрицательной динамике — Тимирязевский район (–42,4%), на третьем — Савеловский (–40,9%).