Совфед одобрил закон о введении НДС на апартаменты

Совет Федерации одобрил закон, который возвращает налог на добавленную стоимость (НДС) на апартаменты. Согласно действующему законодательству (ст. 149 Налогового кодекса), с октября 2010 года услуги девелоперов по договорам долевого участия строительства не облагаются НДС. Апартаменты, которые считаются нежилыми помещениями и приравниваются к коммерческой недвижимости, где нельзя прописаться, также освобождались от этого налога.

Документ разработало правительство. Новый закон отменяет освобождение от НДС при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), к которым относятся и апартаменты. Мера распространяется на объекты недвижимости, реализуемые застройщиком по договорам долевого участия (ДДУ).

Введение НДС на апартаменты заставит девелоперов переориентироваться на жилые форматы, считают участники рынка. Отмена нулевого НДС повысит издержки при возведении апартаментов. Решение постепенно приведет к снижению их доли на рынке недвижимости. Подробнее о том, как отмена нулевого налога на апартаменты повлияет на их стоимость, спрос покупателей и приоритеты девелоперов — читайте в материале «РБК-Недвижимости».