Предложение аренды бюджетных квартир в Москве сократилось на треть

В Москве предложение квартир экономкласса в аренду с начала 2023 года сократилось на 20%, а за год показатель снизился на 31%. Об этом в исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Сегодня в столице на самые бюджетные квартиры (ставка до 25 тыс. руб. в месяц) приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года, уточняют риелторы. Объекты с арендными ставками от 26 тыс. до 45 тыс. руб. занимают 42,4% экспозиции (в январе — 37,4%); лоты по 46–65 тыс. руб. — 28% (против 28,7% в январе). На квартиры по цене от 66 тыс. руб. в месяц и выше приходится 27,3% предложения (в начале года — 29,6%), отмечается в исследовании.

В этом году, по данным «Инком-Недвижимости», интерес нанимателей в массовом сегменте сосредоточен исключительно на самых дешевых предложениях. Такие предложения активно вымывались с рынка всю весну, и сегодня уже очевиден дефицит: спрос на эти лоты в два раза превышает их количество, говорится в материалах компании.

«Квартиры комфорт-класса, напротив, сейчас очень мало интересуют клиентов массового сегмента — предложение в три раза выше спроса. Поэтому арендаторы рассчитывают на дисконт, причем существенный — от 10% и выше. Далеко не все собственники сдаваемых квартир готовы так сильно снижать стоимость — в среднем скидки сохраняются на уровне 5–10%, предоставляют их 2/3 наймодателей», — рассказала заместитель директора управления аренды квартир Оксана Полякова.

«Домклик» недавно назвал самые популярные районы для аренды жилья в Москве. В основном арендаторы интересуются центром столицы, в этих районах востребованы просторные квартиры: треть спроса в ЦАО приходится на трехкомнатные.