Аналитики оценили рост предложения жилья бизнес-класса в Москве

В апреле 2023 года объем предложения в новостройках бизнес-класса Старой Москвы составил 23,87 тыс. лотов. Это на 2,6% меньше мартовского показателя, но на 59,1% превосходит аналогичный период прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet. В статистике не учитывается ЗелАО, где нет новостроек бизнес-класса.

Первое место по объему предложения в бизнес-сегменте занимает Южный административный округ — 5,03 тыс. объектов. Второе место у Западного АО (3,26 тыс. лотов), третье место с показателем 2,92 тыс. лотов занимает Северо-Восточный АО. Наименьший объем предложения — в Восточном округе (141 объект).

Округа Старой Москвы. Предложение жилья в новостройках бизнес-класса в апреле 2023 года

Данные: Est-a-Tet

В структуре предложения в столичных новостройках бизнес-класса первое место занимают двухкомнатные квартиры — их доля составляет 32%. На втором месте однокомнатные квартиры (29%), на третьем — трехкомнатные квартиры (19%). Далее следуют студии (16%) и квартиры, в которых четыре комнаты и более (4%).

Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы составила в апреле 435,87 тыс. руб. Это на 1,1% превосходит мартовский показатель и на 2,1% больше, чем годом ранее. Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м в массовом сегменте, по статистике компании, зафиксирована в Центральном и Южном АО (оба — по 485,11 тыс. руб.). На втором месте Северо-Западный АО (473,94 тыс. руб.), на третьем — Западный (467,31 тыс. руб.) АО. Далее следуют:

• САО — 431,04 тыс. руб.;
• СВАО — 409,27 тыс. руб.;
• ЮЗАО — 402,1 тыс. руб.;
• ВАО — 357,15 тыс. руб.;
• ЮВАО — 350,2 тыс. руб.

«Спрос на проекты бизнес-класса достаточно устойчив. В этом сегменте выходят новые проекты, повышаются их качественные характеристики. Продолжается развитие площадок, на которых возводятся эти проекты, в том числе в локациях с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, что будет способствовать поддержанию покупательского интереса к такому жилью» — резюмирует директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

По данным аналитиков компании «Метриум», в 2022 году объем предложения новостроек бизнес-класса в Старой Москве (без учета ЗелАО) вырос на 38,8% и составил 19,3 тыс. лотов.