Жилье, 04 мая 2023, 14:54

«Домклик» назвал районы Москвы с самой дешевой арендой жилья

За год цены снизились во всех округах, наиболее выраженная отрицательная динамика отмечена в Центральном АО, на который приходится и самая большая доля в общей экспозиции

Читать в полной версии

Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

Минимальные ставки долгосрочного найма жилья в столице в апреле — в Новой Москве, Зеленограде, Восточном и Юго-Восточном административных округах. В основном ценовые минимумы отмечены в районах за МКАД или рядом с ней, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков дивизиона «Домклик» Сбербанка.

Статистика учитывает цены предложения в базе «Домклик» (все округа, все ценовые сегменты) на апрель, для расчетов были взяты данные по квартирам площадью 60 кв. м. В среднем такая столичная квартира сейчас предлагается за 64 тыс. руб. в месяц, тогда как в Троицком АО — за 41 тыс. руб., в Зеленограде — за 42 тыс. руб. в месяц. В первую пятерку округов с низкими ценами также входят Новомосковский АО (51 тыс. руб.), Восточный (57 тыс. руб.) и Юго-Восточный (60 тыс. руб.) АО.

График показывает стоимость аренды стандартной квартиры в округах Москвы (тыс. руб.). Голубым обозначены цены в апреле 2022 года, фиолетовым — цены в апреле 2023 года. В основании столбцов указано отношение данных апреля 2023 года к данным апреля 2022 года (%). Дополнительно приведены данные по всей Москве (Фото: «Домклик»)

«Кроме географического расположения, умеренная стоимость аренды объясняется низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой в этих округах», — поясняется в исследовании.

Среди районов лидируют новомосковские Троицк (₽41 тыс.) и Щербинка (44 тыс. руб.), на третьем месте Косино-Ухтомский район ВАО (46 тыс. руб.), в топ-5 также входят Южное Бутово (ЮЗАО, 47 тыс. руб.) и Новокосино (ВАО, 47 тыс. руб.).

График показывает топ-10 районов Москвы с наименьшей стоимостью аренды стандартной квартиры в апреле 2023 года (тыс. руб.). В рейтинге не учитывались районы, где количество объявлений об аренде меньше десяти. В основании столбцов указано отношение данных апреля 2023 года к данным апреля 2022 года (%) (Фото: «Домклик»)

В целом, подсчитали в «Домклик», за год ставки предложения жилья в аренду в Москве снизились на 11%. «Наибольшее снижение зафиксировано в центре Москвы: в ЦАО цена аренды стала меньше на 16%, — говорится в обзоре. — Поведение арендодателей сейчас похоже на поведение продавцов вторичной недвижимости. В большинстве районов Центрального округа вторичка за год подешевела более чем на 10%».

Именно на ЦАО приходится и максимальное предложение квартир в аренду — здесь сосредоточено более трети всей экспозиции. На втором месте ЗАО, на третьем — САО. Меньше всего предложения зафиксировано в самых дешевых округах: ТиНАО, ЗелАО и ВАО.

График показывает количество объявлений об аренде недвижимости в округах Москвы в апреле 2022 года и апреле 2023 года (в шт.). В скобках указано отношение данных апреля 2023 года к данным апреля 2022 года (%). Дополнительно приведены данные по всей Москве (Фото: «Домклик»)

Недавно аналитики «Домклик» проанализировали сегмент недорогого предложения жилья в аренду в Москве. Минимальные ставки найма на платформе — от 20 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете предлагаются квартиры в Новой Москве и Зеленограде. Столичные риелторы отмечают, что на рынке можно встретить и супердешевые варианты по цене ниже 15 тыс. руб. в месяц, но это предложения с особенностями — под ремонт за счет нанимателя, с обязательством ухаживать за животными, встречаются и варианты с общим душем на две квартиры.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор: Валерия Семенова.