Новый бизнес-класс столицы: будущее за компактными клубными проектами
Бизнес-класс бывает разный
Начнем с аналитики. По данным компании NF Group в Москве строится всего 70 клубных домов бизнес- класса на 2 млн кв. м, а все остальное это масштабные проекты комплексной застройки растянутые по времени. Покупатели квартир в комплексных проектах получают комфортное качество жизни только спустя годы и даже десятилетия — после того, как достроится последняя очередь ЖК.
Клубные дома возводятся быстрее (около трех лет), они имеют авторскую архитектуру, более качественную проработку благоустройства и внутренней инфраструктуры, самые современные элементы инженерии и т. д.
«Stories на Мосфильмовской»
Один из новых клубных московских домов, который максимально ориентирован на потребительские запросы бизнес-класса с элементами премиум, — «Stories на Мосфильмовской». Это премьера сезона, девелопер October Group открыл продажи только весной 2023 года. Окончание строительства запланировано на начало 2026 года.
Этот клубный жилой дом возводится в Раменках. Комплекс состоит из двух башен (Terrace House и Stories House) высотой 40 и 99 м с квартирами, а также стилобатной части с помещениями под ретейл и офисы. Престижность района, авторская архитектура, планировки и высота потолков, подземный паркинг, закрытая приватная территория, клубные общественные пространства — все это относит новый проект October Group к бизнес-классу с элементами премиального.
Раменки
Москва, Раменки, Мосфильмовская улица — один из самых престижных адресов в столице. В десятиминутной доступности от Stories — вся инфраструктура запада и юго-запада столицы: лучшие школы и детские сады, театры, рестораны, шопинг и спортивные активности. Престижности району добавляют и вузы: МГУ, МГИМО, Академия ФСБ, Институт нефти и газа, РАНХИГС и др.
Stories расположен в конце Мосфильмовской улицы на пересечении с улицей Гайдая. Это всего две минуты ходьбы до станции «Аминьевская» БКЛ или три минуты на автомобиле до бессветофорного дублера Кутузовского — проспекта Дорохова.
А еще район — один из самых зеленых в Москве. Дом буквально окружен парками. В нескольких минутах от Stories — ландшафтный оазис заказника «Долина реки Сетунь» и модный современный парк «Событие». Чуть дальше — устье реки Раменки, яблоневый сад Довженко и зеленый массив парка Победы. Такое окружение гарантирует потрясающие видовые характеристики.
Авторская архитектура из Японии
Архитектура «Stories на Мосфильмовской» — как свежий глоток воздуха. Дом производит впечатление «яхты, которая скользит в океане большого города». Такой образ придумали в японском архбюро Nikken Sekkei, в портфеле которого множество знаковых проектов в Японии, ОАЭ, США, Европе и России. Для фасадной отделки выбраны изящные материалы благородных тонов, преимущественно терракота. Весь комплекс не имеет острых и прямых углов, только плавные линии.
Квартиры бизнес-класса
Квартиры бизнес-класса в Москве просторны, но без излишеств. Это умные планировки, которые «берегут» квадратные метры. В проекте October Group более 20 планировочных решений — от студий площадью 22,8 кв. м до подходящих большим семьям квартир 92,4 кв. м. Площади пентхаусов в обеих башнях варьируются от 80 до 140 кв. м.
В Stories Tower предусмотрены квартиры с угловым остеклением и закрытыми лоджиями. А в 11-этажном корпусе Terrace House есть квартиры с террасами площадью 13–14 кв. м.
Современный дом должен быть mixed-use
По законам урбанистики, современный дом должен быть многофункциональным. «Stories на Мосфильмовской» — это жилой проект с офисной и ретейл-инфраструктурой. На первых этажах Stories размещены аптеки, цветочные магазины, кафе, рестораны и супермаркет. Все необходимые товары и услуги — на расстоянии минутной поездки на лифте.
Лобби жилых корпусов в Stories удивляют своими размерами и производят впечатление дорогого отеля. Здесь созданы уютные зоны отдыха, библиотеки и coffee points. Есть и детский развивающий центр с образовательными классами и современными площадками физической активности. В этом центре дети изучают основы математики и музыки, иностранные языки, занимаются рисованием, лепкой и хореографией и спортом.
«Московский покупатель хочет получить полноценную городскую среду — «всю и сразу», с видовой террасой, уютным патио, возможностью снять здесь же, в комплексе, современный офис или место в коворкинге, отвести ребенка в детский клуб, закупиться в супермаркете, зайти в аптеку, подзарядить электромобиль, позавтракать в кафе. И, зная это, мы просто закладывали всю возможную здесь функциональность и вместе с архитекторами прорабатывали каждую деталь будущего проекта. В итоге за 4 месяца мы реализовали 10% предложенных лотов», — отмечает Юрий Коган, коммерческий директор October Group.
На свежем воздухе
Еще один признак качественного современного клубного дома бизнес-класса с премиальными элементами — продуманная внутренняя территория и интеграция в ландшафтное окружение. В «Stories на Мосфильмовской» есть и то и другое.
Во внутреннем дворе-патио Stories зелено и тихо. Это мини-оазис с пешеходными дорожками, аккуратными газонами и тихими уголками. Геопластика (ландшафтное изменение рельефа) деликатно повторяет плавные архитектурные формы Stories и создает уединенные пространства для общения, отдыха или… работы: во дворе есть Wi-Fi, так что при желании на свежем воздухе можно посидеть с ноутбуком. Кроме того, на эксплуатируемой кровле в Terrace House обустроена видовая общественная терраса.
Команда проекта
Девелопером проекта выступает команда — October Group. Разрешение на строительство нового проекта в Раменках застройщик получил в начале 2023 года, полностью проект будет готов к 2026 году. Главным финансовым партнером по реализации проекта стал банк «Дом.РФ» с объемом финансирования в ₽6,7 млрд.
Так каким должен быть настоящий клубный дом бизнес-класса в Москве? Чтобы ответить на этот вопрос, изучите сайт «Stories на Мосфильмовской».
Реклама. ООО «СЗ «Эталони Европа». ЕРИР токен 4CQwVszH9pSaLXPFg1n