Деньги, 19 апр 2023, 09:55

Риелторы сообщили о стагнации цен на новостройки бизнес-класса в Москве

За последний год средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса Старой Москвы снизилась на 0,5%, а по сравнению с четвертым кварталом прошлого года выросла на 0,4%

Читать в полной версии

Фото: Валерий Шарифуллин/ТАСС

В первом квартале 2023 года средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса на территории Старой Москвы составила 410,47 тыс. руб. Это на 0,5% меньше показателя аналогичного периода прошлого года и на 0,4% больше, чем в предыдущем квартале, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м в сегменте бизнес зафиксирована в Центральном административном округе (445 тыс. руб.), а также в Западном (434 тыс. руб.) и Южном (427 тыс. руб.) АО. Самые низкие показатели — в Восточном (329 тыс. руб.), Юго-Восточном (358 тыс. руб.) и Северо-Западном (380 тыс. руб.) округах.

Структура предложения первичной недвижимости бизнес-класса по округам Старой Москвы (Фото: «Метриум»)

Всего по итогам первого квартала 2023 года в этом ценовом сегменте новостроек Старой Москвы в реализации находилось 136 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 20,1 тыс. лотов (15,6 тыс. — квартиры и 4,5 тыс. — апартаменты). Это на 57,9% превосходит первый квартал 2022 года (12,72 тыс.) и 5,4% больше предыдущего квартала (19,06 тыс.).

Первое место по объему предложения в массовом сегменте занимает Центральный административный округ — 4,8 тыс. объектов. На втором месте — Западный АО (3,6 тыс. лотов), а третье место с показателем 2,4 тыс. лотов делят СВАО и СЗАО. Наименьший объем предложения — в Восточном округе: 0,5 тыс. объектов.

В структуре предложения в столичных новостройках бизнес-класса на первом месте находятся двухкомнатные квартиры, на которые пришлось 32%. На втором месте — студии с показателем 31,3%, на третьей позиции — квартиры, в которых четыре комнаты и более (17,7%). Далее следуют однушки (15,7%) и студии (3,3%).

По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в 2022 году на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы было заключено 16,9 тыс. ДДУ. Первое место по числу сделок занял жилой комплекс «Остров», где было реализовано 1197 лотов. На втором месте — жилой комплекс «Символ», где за прошлый год было продано 933 лота. Третье место с 729 сделками занял ЖК «Событие».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор: Георгий Трушин.