Искусственный интеллект назвал города, где в январе подешевело жилье
Цены на вторичное жилье в январе 2023 года снизились в семи крупных городах из 50, в декабре 2022-го таких городов было 15, следует из предоставленного редакции рейтинга консалтинговой компании SRG.
«Можно отметить, что в январе снижение цены предложения на вторичном рынке крупных городов замедлилось, — говорится в рейтинге. — Самая существенная коррекция — на 1,14% за месяц — зафиксирована в Курске». Отрицательная динамика по итогам января также отмечена в Астрахани (–0,7%), Калининграде (–0,59%), Севастополе (–0,5%), Казани (–0,44%), Новосибирске (–0,19%) и Томске (–0,07%).
В Москве средний «квадрат» за месяц вырос в цене на 1,06%, в Санкт-Петербурге — на 0,6%. Самый существенный рост отмечен в Челябинске — на 3,03%.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на крупнейших платформах объявлений и в региональных базах (в сумме более 100 источников).
Динамика цен на вторичное жилье по крупнейшим рынкам, январь 2023 года
Данные: SRG
Число городов, где за месяц снизились цены на жилье, стало расти начиная со второго квартала, отмечают в SRG. Как следует из их помесячной статистики, в январе и феврале 2022 года таких городов было четыре, в марте только один, в апреле уже 15. В мае их было 13, в июне — 16, в июле — 25, в августе — 27. В сентябре число таких городов подскочило до 39 — это максимальное значение за весь год. В октябре снижение отмечалось в 21 городе, в ноябре — в 22.
По итогам декабря, как подсчитал искусственный интеллект от SRG, цены снизились в 15 городах: в Калининграде, Балашихе, Севастополе, Санкт-Петербурге, Омске, Ижевске, Сочи, Москве, Курске, Казани, Твери, Воронеже, Махачкале, Барнауле и Екатеринбурге. По итогам всего 2022 года — только в Сочи.
Читайте также: Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»