Девелоперы отметили снижение себестоимости стройки до февральского уровня

В декабре 2022 года себестоимость строительства жилья в России была на 37,1% выше, чем в последний месяц 2020 года, говорится в исследовании девелопера ГК «РКС Девелопмент». На похожем уровне (+37,6%) показатель находился в феврале 2022 года, отмечают аналитики компании.

Период для сравнения выбран, поскольку именно с 2020 года на росте себестоимости начали существенно сказываться затраты из-за сбоев поставок стройматериалов в период пандемии.

С февраля по март 2022 года себестоимость существенно подскочила — в первый весенний месяц прирост к декабрю 2020-го составил 55,1%, говорится в исследовании. Затем показатель постепенно снижался, в четвертом квартале он приблизился к значениям начала года.

Снижение цен в конце года наблюдалось практически во всех основных категориях стройматериалов, отметили в компании. Больше всего вслед за базовой стоимостью металла, которая снизилась до уровня весны 2021 года, подешевели металлозависимые материалы. Цена светопрозрачных конструкций и других высокотехнологичных материалов остается неизменной.

Остаются повышенными цены на щебень, песок, асфальт. В центральном регионе, отмечают «РКС Девелопмент», это отчасти объясняется строительством трассы М12. Держатся на высоком уровне и цены на отделочные материалы. Стоимость межкомнатных дверей и обоев выросла, но динамика сдерживается заменой компонентов производителями на более доступные, говорится в исследовании.

«Как мы и прогнозировали, после небывалого скачка на фоне панических настроений в секторе наблюдается стабилизация. Дефицита сегодня нет: большую часть материалов и оборудования, которые ранее не были доступны из-за санкционных ограничений, сейчас можно приобрести, в том числе по схеме параллельного импорта», — отметила Елена Бакаржеева, руководитель отдела ценообразования в строительстве ГК «РКС Девелопмент.

Глава ФАС Максим Шаскольский недавно назвал президенту России Владимиру Путину причины роста цен на стройматериалы. Ведомство возбудило дела в отношении металлургов, производителей материалов из древесины, газобетона и стекла.