Частники могут в 1,5 раза обогнать застройщиков по вводу жилья в 2022-м

Площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в России в 2022 году составит 60 млн кв. м, что в 1,5 раза превысит объемы ввода жилья в многоквартирных домах. Общий объем строительства жилой недвижимости по итогам года превысит 100 млн кв. м. Такой прогноз содержится в сообщении аналитиков банка ВТБ.

По оценке ВТБ, по итогам года сегмент ИЖС в 1,5 раза превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов на рынке достигнет 62% против 38% у многоквартирных. В прошлом году соотношение составляло 54% против 46%.

«В России уже введено на 10% больше частного жилья, чем за весь 2021 год, который оказался для отрасли рекордным», — отметил вице-президент, замдиректора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. «Опережающая динамика вызвана сочетанием сразу нескольких факторов. Это и изменившиеся предпочтения россиян на фоне пандемии, и экономическая привлекательность ИЖС, а также активная поддержка сегмента государством», — пояснил он.

По данным Росстата, за 10 месяцев в России введено 87,7 млн кв. м жилья, что на 20% больше аналогичного периода 2021 года. Большая часть построенного жилья приходится на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). За 10 месяцев россияне построили 54,2 млн кв. м, что на треть превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Многоквартирное строительство достигло 33,6 млн кв. метров (рост на 6%). Доля ИЖС в общем объеме ввода в течение года поднималась и выше указанных в прогнозе 62%. Так, в октябре показатель составлял 63,7%, в июне — 63,28%.

Согласно прогнозам ВТБ, общий объем ввода жилья в России по итогам 2022 года составит 100-105 млн кв. м. Для сравнения, в 2021 году было введено на 7,4-12,4 млн кв. м меньше — 92,6 млн кв. м. При этом прошлогодний показатель стал рекордным со времен СССР.

Новый рекорд по строительству жилья в России по итогам этого года ждут в правительстве. По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, ввод жилья в стране в 2022 году может составить 93–95 млн кв. м, что станет новым рекордом за всю историю страны начиная со времен СССР.