ЦИАН назвал города — лидеры по росту цен на новостройки

Лидером по росту цен на квартиры в новостройках с начала 2022 года среди крупных городов (от 500 тыс. жителей) стал Иркутск. С января средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 43%, до 114,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте рейтинга Набережные Челны с ростом на 39,6% (до 99,5 тыс. руб.). Далее следуют Хабаровск с 36,3% (141,3 тыс. руб.) и Казань с 34,6% (182,5 тыс. руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Ставрополь, где стоимость 1 кв. м с начала года выросла на 34,3% и составила 90,8 тыс. руб.

Москва — на 32-м месте рейтинга. Средняя стоимость «квадрата» в столице составляет 320,1 тыс. руб., это на 4,8% больше, чем в начале года.

Отрицательная динамика зафиксирована только в Омске, где с начала года 1 кв. м в новостройках подешевел на 15,4%, до 101,4 тыс. руб.

С начала этого года средняя цена 1 кв. м. на первичном рынке крупных городов, по данным ЦИАН, выросла на 13% и зафиксирована на отметке 123,8 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м в крупных городах России с начала 2022 года

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Заметнее увеличиваются цены в более дешевых локациях. В более дорогих нарастить стоимость сложнее за счет эффекта высокой базы. Города с более низким уровнем цен в начале 2022 года в рейтинге по росту стоимости «квадрата» в целом находятся выше, чем более дорогие локации», — заключает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным ЦИАН, в ноябре 2022 года Москва заняла предпоследнее место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам годового роста цен на новостройки.