Эксперты назвали города, где сильнее всего снизились цены на аренду жилья

В октябре 2022 года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с сентябрем более чем в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов, в 24 из них за месяц снизились цены на аренду однушек, в 23 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 26 городах.

Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 11,6% (теперь это 31,9 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли в цене 5,9% (43,7 тыс. руб.), а трехкомнатные — 9,1% (56,4 тыс. руб.).

Второе место занимает Севастополь. Однушки здесь потеряли за месяц 5,4% (23,2 тыс. руб.), двушки — 5,6% (30 тыс. руб.), а трешки — 6,4% (37,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Калуга, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 4,2% (15,7 тыс. руб.), двухкомнатной — на 1,7% (21,7 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 7,3% (28,4 тыс. руб.).

Четвертое место осталось за Краснодаром. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дешевле на 3,6% (20,5 тыс. руб.), двухкомнатной — на 3,1% (28 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 0,1% (39,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Калининград, где однушки потеряли в цене 3,4% (19,5 тыс. руб.), двушки — 4,8% (24,5 тыс. руб.), а трешки — 3,8% (32 тыс. руб.).

Москва находится на восьмом месте рейтинга со снижением стоимости аренды однокомнатной квартиры на 1,4% (41 тыс. руб.), двухкомнатной — на 1,8% (52,5 тыс. руб.) и трехкомнатной — на 0,8% (65,3 тыс. руб.).

Ставки аренды на квартиры в городах России

Данные: «Мир квартир»

«Снижение ставок аренды в Сочи, Севастополе и Калининграде связано с окончанием курортного сезона. Кроме того, цены в Севастополе падают еще и в связи с близостью боевых действий, так же как и в Белгороде. В столицах тренд преломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь трешки достигли ценового уровня начала года, в Петербурге — лишь однушки. По сравнению с третьим кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике. Все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен», — резюмирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По данным аналитиков «Мира квартир», быстрее всего приобретенное жилье окупится в Магнитогорске, Астрахани и Грозном. В этих городах зафиксировано оптимальное для рантье сочетание стоимости вторичного жилья и ставок найма.