ЦИАН сообщил о резком росте предложения на рынке аренды в мегаполисах

За месяц, прошедший с начала в России частичной мобилизации, на рынки городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей собственники вывели около 38 тыс. лотов. Активность собственников по сравнению с предыдущим периодом (21 августа — 21 сентября), когда на рынок вышли 23 тыс. лотов, выросла на 66%. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании ЦИАН.

Наибольший рост предложения зафиксирован в Казани, где количество лотов увеличилось в два раза, до 1,18 тыс. На втором месте — Москва, где прирост арендного предложения составил 85%, до 18,1 тыс. лотов. Третье место занимает Ростов-на-Дону с ростом на 73%, до 517 лотов. Также в первую пятерку вошли Самара (+68%, до 388 лотов) и Екатеринбург (+60%, до 688 лотов).

Снижение предложения зафиксировано только в Воронеже (-4%, до 179 лотов).

Количество новых объявлений на рынке долгосрочной аренды городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей

Данные: ЦИАН

В ЦИАН отмечают, что на арендном рынке усилилась конкуренция. Это произошло не только из-за снижения активности потенциальных арендаторов, когда квартиры дольше простаивают без новых жильцов, но и общей неопределенности. Похожая ситуация наблюдалась весной этого года, когда собственники отложили продажу квартир и вывели свою недвижимость на рынок аренды. На данный момент часть объектов на рынке аренды — это квартиры, потенциально готовые к продаже, поясняют в ЦИАН.

Несмотря на увеличение предложения, в третьем квартале 2022 года средняя ставка платы за аренду квартиры в России, по данным «Авито Недвижимости», выросла на 15%, до 23 тыс. руб. Лидерами по подорожанию стали Ростов-на-Дону, Москва и Саратов.