ЦБ назвал регионы — лидеры по числу раскрытых эскроу-счетов

По состоянию на 1 сентября российские застройщики раскрыли 554,3 тыс. эскроу-счетов на сумму 2,1 трлн руб. Это на 80,3% больше, чем в начале 2022 года в количественном выражении и на 96,2% — в денежном, следует из данных, опубликованных на сайте Банка России.

Лидером по числу раскрытых эскроу-счетов в августе стала Москва с 64,4 тыс., на втором месте — Московская область с 39,9 тыс. счетов. Тройку лидеров замыкает Краснодарский край, где за месяц раскрыли 33 тыс. эскроу-счетов. На четвертом месте Свердловская область (24,3 тыс. счетов), а на пятом — Новосибирская (24,2 тыс. счетов), следует из материалов Центробанка.

Топ-10 регионов — лидеров по числу раскрытых эскроу-счетов

Данные: Банк России

По данным ЦБ, объем средств, аккумулированных на эскроу-счетах в сфере долевого строительства жилья, на 1 сентября составил более 4 трлн руб., увеличившись с начала года на 33%. Общая сумма действующих кредитных договоров, заключенных российскими банками и застройщиками жилья, к началу сентября достигла 10,3 трлн руб. (+56% с начала года).

По данным столичного Росреестра, в августе 2022 года на рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы было зарегистрировано 8,52 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с применением эскроу-счетов. В общем объеме сделок доля договоров с эскроу-счетами снова составила 90,9%. Этот показатель соответствует маю текущего года (91%), когда доля сделок со счетами эскроу впервые превысила 90%.

Эскроу — специальные счета в банке, на которых деньги покупателей квартир в новостройках хранятся до ввода домов в эксплуатацию. Раскрытие эскроу-счета означает завершение строительства жилого объекта, после чего девелопер может распоряжаться средствами дольщиков.