Названы города с максимальным ростом цен на небольшие квартиры

С начала 2022 года средняя стоимость компактной квартиры на вторичном рынке крупных городов России выросла на 11,1% и составила 2,79 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании специалистов портала «Мир квартир». Аналитики исследовали 70 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья, под компактными понимались лоты площадью до 32 кв.м.

Первое место по подорожанию таких лотов занял Ставрополь: +24,6% с января по август, до 2,76 млн руб. Второе место занимает Калуга(+24,5%, до 2,88 млн руб.), третье — Владикавказ (+22,5%, до 2,13 млн руб.). В первую пятерку также вошли Самара (+21,6%, до 2,65 млн руб.) и Ленинградская область (+21,3%, до 3,64 млн руб.).

Москва стала единственным городом, где зафиксировано снижение средней стоимости вторичного лота компактной площади, говорится в исследовании. По сравнению с началом 2022 года небольшие квартиры на вторичном рынке потеряли в цене 0,5%, их средняя стоимость составляет 8,89 млн руб.

Стоимость квартир площадью до 32 кв. м на вторичном рынке городов России

Данные: «Мир квартир»

«Стоимость такой недвижимости, видимо, достигла своего потолка, и без доступной ипотеки на вторичном рынке покупатели не в состоянии ее потянуть, даже если квартира из-за своего размера относительно дешевая», — поясняет снижение цен на столичные компактные лоты генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По данным ЦИАН, С начала 2022 года жилье на вторичном рынке городов-миллионников заметнее всего подорожало в Волгограде, Самаре и Челябинске. Москва занимает предпоследнее, 15-е место рейтинга.