ЦИАН назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки

Иркутск занял первое место среди российских городов с населением свыше 500 тыс. человек по росту стоимости лота в новостройках с начала 2022 года, следует из составленного по запросу редакции рейтинга «ЦИАН.Аналитики».

Стоимость лота в новостройках Иркутска за этот период выросла на 58,6% — с 3,65 млн до 5,79 млн руб. Второе место с ростом 43,4% занимает Саратов (до 4,78 млн руб.). Третье место с динамикой в 34,4% у Челябинска (до 5,74 млн руб.).

На четвертом месте с ростом 34,2% оказалась Рязань, где средняя стоимость лота в новостройках зафиксирована на отметке 4,39 млн руб. Замыкает пятерку рейтинга Казань, с начала года лот в местных новостройках подорожал на 33,2% (до 9,66 млн руб.).

В Москве средняя стоимость лота на первичном рынке повысилась на 2,2% и зафиксирована на отметке 15,84 млн руб. В рейтинге ЦИАН столица занимает 29-е место.

С начала года квартиры на первичном рынке в крупнейших городах России, по данным ЦИАН, подорожали в среднем на 15%.

Динамика роста средней стоимости первичного лота в городах-миллионниках с начала 2022 года

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Основной рост цен на новостройки в крупных городах пришелся на конец февраля-март и был связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые, приобретая наиболее доступные лоты, изменили структуру предложения в пользу более дорогих вариантов. В апреле и мае рост цен замедлился. За счет сократившегося спроса в ближайшие месяцы может сохраняться околонулевая ценовая динамика», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Порядка 42% новостроек массового сегмента, запланированных к вводу в эксплуатацию в Москве в 2022 году, полностью распроданы. По данным аналитиков риелторской компании «Метриум», в Старой Москве доля распроданных новостроек составляет 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве — 46%.