Эксперты назвали регионы — лидеры по росту цен на дома

По итогам первого квартала 2022 года первое место в рейтинге регионов России, где сильнее всего росли цены на частные загородные дома, заняла Тува. За три месяца такие дома в республике подорожали на 26%, в среднем до 5,1 млн руб., говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).

На втором месте оказалась Тамбовская область, где средняя стоимость дома выросла до 3,79 млн руб. (+25,9%), на третьем — Воронежская область с ростом на 25,6%, до 4,72 млн руб.

На четвертой позиции — Ульяновская область, где средняя стоимость дома зафиксирована на отметке 3,9 млн руб. Это на 25,5% больше, чем в четвертом квартале 2021 года. Замыкает первую пятерку рейтинга Рязанская область с ростом средней стоимости частного дома на 25,1%, до 3,46 млн руб.

Наименьший прирост стоимости частных домов в первом квартале зафиксирован в Москве (+0,7%, до 21,1 млн руб.), Приморском крае (+0,5%, 4,5 млн руб.), Московской области (+0,4%, 15,4 млн руб.), Ханты-Мансийском АО (+0,4%, до 4,8 млн руб.) и Еврейской автономной области (+0,2%, до 2,5 млн руб.),

Средняя стоимость частного дома в России сейчас, по оценке «Мира квартир», составляет 5,72 млн руб., что на 11,3% больше, чем по итогам четвертого квартала прошлого года.

Топ-15 регионов — лидеров по подорожанию частных домов

Данные: «Мир квартир»

Основными факторами роста цен на дома в компании называют удорожание строительных материалов и работ, что мотивирует потенциальных покупателей выбирать не участки под строительство, а готовые варианты, а также дефицит ликвидного предложения. «Кроме того, значительное подорожание квартир тоже сказалось на рынке домовладений, подталкивая цены вверх. Мы полагаем, что в этом году ползучий рост цен в регионах с недооцененной недвижимостью продолжится, но в «дорогих» может остановиться и даже обратиться вспять», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным аналитиков ЦИАН, с начала 2022 года загородное жилье активнее всего дорожало на юге, северо-западе и в регионах страны, граничащих с Московской областью.