Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на однушки
В феврале 2022 года средний бюджет предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке 50 крупных городов России вырос на 1,53% — до 3,23 млн руб. За год прирост составил 22,56%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков консалтинговой группы SRG. Самый сильный рост за месяц — на 5,84%, до 6 млн руб. за лот — отмечен в Севастополе.
Второе место занимает подмосковная Балашиха, где показатель в феврале вырос на 4,32%, до 5,6 млн руб. Третье место — у Калининграда (+3,57%, до 3,8 млн руб.), четвертое — у Омска (+3,31%, до 2,45 млн руб.). Первую пятерку городов с максимальным ростом цен на однушки замыкает Кемерово (+3,3%, до 1,8 млн руб. за лот).
Как считали
В SRG с 2012 года анализируют информацию о жилье, задействуя математические алгоритмы и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупнейших городов на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения однокомнатного вторичного жилья на крупных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (более 100 источников). Из выборки убрали лоты с пустыми ключевыми характеристиками и с бюджетами, резко отклоняющимися от релевантных для города значений.
В Москве среднее предложение однокомнатной квартиры по итогам февраля 2022 года составило 10,7 млн руб., рост за месяц — 1,56%, это 19-е место из 50. Санкт-Петербург с ростом на 1,23% (до 6,6 млн руб.) занял 26-е место.
Динамика средних бюджетов предложения однокомнатных квартир, февраль 2022 года
Данные: SRG
Минимальный рост — на 0,07%, до 2,4 млн руб. за среднюю однушку — зафиксирован в Рязани. В семи городах бюджеты предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке за месяц снизились, это:
- Махачкала (-1,89%, до 2,2 млн руб.);
- Сочи (-1,4%, до 6,9 млн руб.);
- Липецк (-0,97%, до 2,2 млн руб.);
- Тольятти (-0,36%, до 1,8 млн руб.);
- Иваново (-0,34%, до 2,1 млн руб.);
- Иркутск (-0,26%, до 3,1 млн руб.);
- Киров (-0,15%, до 1,7 млн руб.).
Недавно в компании оценили динамику средней стоимости вторичного «квадрата» в крупных городах в феврале. За месяц 1 кв. м снизился в цене в 13 городах: Липецке, Махачкале, Тольятти, Иркутске, Иваново, Кирове, Рязани, Челябинске, Уфе, Хабаровске, Магнитогорске, Краснодаре и Астрахани.