Названы районы Москвы с максимальным ростом предложения в новостройках
Первое место в рейтинге районов Старой Москвы по росту предложения в новостройках с февраля 2020 года по февраль 2022-го занял район Митино. Число первичных лотов в продаже здесь увеличилось в 5,5 раза (до 887), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН-Аналитики». В расчетах учитывались квартиры и апартаменты в строящихся корпусах жилых комплексов массового сегмента (без ЖК классов премиум и де-люкс).
На втором месте — район Очаково-Матвеевское, где предложение возросло в пять раз, до 1,36 тыс. Третья позиция — у района Покровское-Стрешнево с ростом в 3,5 раза, до 1,35 тыс. лотов.
Четвертое место с трехкратным ростом поделили районы Щукино (до 698 лотов), Савеловский (до 266 лотов) и Текстильщики (до 262 лотов). Замыкает первую пятерку рейтинга Бутырский район с приростом в 2,5 раза, до 252 лотов.
Всего, по оценкам ЦИАН, в продаже на территории Старой Москвы сейчас находится 32,7 тыс. лотов, это на 18% меньше показателя февраля 2020 года. Средняя цена 1 кв. м составляет 339 тыс. руб. — на 38% больше, чем два года назад.
Динамика роста предложения новостроек Старой Москвы за два года
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Динамика в отдельных локациях зависит не столько от спроса, сколько от девелоперской активности: от наличия и количества лотов в продаже в конкретный момент времени. В районе Митино за последние два года стартовали продажи в корпусах трех крупных ЖК: «Аквилон Митино», «Митинский лес» и «Перец». В районе Очаково-Матвеевское, где рост за два года был пятикратным, стартовали продажи в ЖК «Большая Очаковская 2», «Вангарден», «Левел Мичуринский», «Матвеевский парк», «Мичуринский парк», «Нью Форм Аминьевское». В других районах с резким увеличением числа лотов в продаже причины такой динамики также в выходе в продажу крупных жилых комплексов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным ЦИАН, в январе 2022 года больше всего жилых комплексов комфорт-класса на первичном рынке Старой Москвы было представлено в районах Нижегородский и Очаково-Матвеевское. По объему экспозиции бизнес-класса лидировал Даниловский район.