ЖК UNO.Старокоптевский: заглавная буква старого района Москвы
В Москве есть удивительные районы, красота которых раскрывается постепенно — чем больше узнаешь, тем больше удивляешься, почему ты до сих пор здесь еще не был, не гулял, не видел красоты именно этой части города. Один из таких «застенчивых» районов — Коптево на севере города. Многие жители других частей Москвы, возможно, даже никогда о таком и не слышали — имя негромкое, район небольшой и в основном среднеэтажный, шумных событий тут не происходит, живут себе люди, радуются, а если и переезжают из квартиры в квартиру, то чаще всего в пределах района. Такой московский закрытый клуб «только для своих». Их можно понять: Коптево — район «средне-старомосковский», построенный в середине прошлого века. Хотя без истории тут, конечно, тоже не обошлось.
Привязанность коренных жителей района к своей малой родине понятна: район зеленый, удобный, где все под рукой — тот самый 15-минутный город, о котором в последнее время мечтают власти всех уровней.
Коптево живет в этой градостроительной парадигме уже более чем полвека, создавая минимальную пресловутую маятниковую миграцию. Зачем куда-то ехать, если есть все в шаговой доступности — от школ и огромных зеленых зон до вузов и магазинов. Впрочем, при желании или необходимости «выехать в город» у жителей тоже нет проблем — рядом проходят крупные транспортные артерии севера Москвы — Дмитровское и Ленинградское шоссе, Северо-Восточная хорда, а расстояние до ТТК составит всего 10 км. Отдельно стоит подчеркнуть, что трассы пролегают именно рядом, не через район, а значит, здесь тихо и не пыльно. С общественным транспортом тоже все хорошо — на территории, помимо многочисленных маршрутов наземного транспорта, включая трамвай, станция МЦК «Коптево». Недалеко располагаются станции метро «Водный стадион» и «Войковская», откуда рукой подать до станции МЦД-2 «Стрешнево».
Прогуляться в парке, не садясь в машину, — пожалуйста: рядом огромный Тимирязевский парк, Большой Садовый пруд, Мичуринский сад, Головинские пруды с каскадами искусственных водоемов — всего более 300 гектаров зеленых прогулочных зон. А в 15 минутах на автомобиле располагается Северный речной вокзал на берегу Химкинского водохранилища — новая модная столичная точка притяжения с парковой зоной площадью 40,8 гектара, набережной и всевозможными развлечениями. Однако поселиться в районе непросто. Новостроек здесь почти нет — девелоперы только присматриваются к этому перспективному району.
Он такой один. Пока
Одно из немногих предложений — ЖК UNO.Старокоптевский от ГК «Основа». Задавать тренды — одна из сильных сторон ГК «Основа». Стоит вспомнить хотя бы флагманский проект RED7 на Садовом кольце от всемирно известного нидерландского архитектурного бюро MVRDV. Всего же в портфеле девелопера 20 проектов в России и за рубежом. Это 15 жилых комплексов в Москве и Московской области, два проекта в Чехии, два — в Германии и один — на Канарских островах в Испании. Компания обладает одной из лучших команд специалистов с колоссальным опытом и знаниями в реализации проектов полного цикла в девелопменте.
ЖК UNO.Старокоптевский по праву может считаться флагманом района, задающим планку будущему развитию Коптева. UNO.Старокоптевский — новый уровень городского комфорта в формате монодомов от ГК «Основа». За счет своих характеристик, архитектурного решения, собственной инфраструктуры, авторского благоустройства и действительно выигрышного окружения комплекс реализуется в сегменте бизнес-класса. В основе проекта лежит несколько составляющих: максимальная функциональность и безопасность, комфорт, уют и индивидуальность в деталях.
Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов переменной этажности высотой 22 и 12–16 этажей на едином стилобате. Новый комплекс с яркими и выразительными объемными фасадами, обширной инфраструктурой и закрытым двором возводится по индивидуальному проекту и станет новой архитектурной доминантой района. Фасады комплекса будут выполнены в теплых тонах с применением керамогранита и отделочных материалов, стилистически перекликающихся с отделкой входных групп и мощением тротуаров прилегающей территории.
Всего в комплексе запроектировано 307 квартир площадью от 23 до 90 кв. м с потолками высотой 3 м и множеством разнообразных планировочных решений. На выбор представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, включая квартиры евроформата, с угловыми окнами и панорамным остеклением балконов. Также здесь будут эксклюзивные редкие форматы — квартиры с большими террасами. Часть квартир в жилом комплексе реализуется с готовой отделкой в двух цветовых решениях на выбор: UNO.WHITE в легких и уютных оттенках и UNO.DARK в стильных воздушных тонах.
По словам Елизаветы Коноваловой, руководителя офиса продаж жилого комплекса, UNO.Старокоптевский — камерный проект, который благодаря своим особенностям и преимуществам отлично подойдет и для проживания, и для тех, кто хочет получить дополнительный доход от инвестиций в недвижимость. «Здесь большое количество планировочных решений, что позволит клиентам подобрать квартиру по своему вкусу и предпочтениям. При этом помимо классических вариантов студий и квартир есть и редкие форматы — лоты с террасами, окнами сразу на три стороны света, квартиры с угловыми лоджиями и балконами с панорамным остеклением.
Дополнительно есть возможность приобрести квартиру с уже готовой отделкой, а это хороший способ избавить себя от лишних финансовых и временных затрат на ремонт. Еще одной особенностью станут отличные видовые характеристики квартир за счет благоприятного окружения и среднеэтажной комфортной застройки района. Одним словом, ЖК UNO.Старокоптевский — это отличный выбор и для семей с детьми, и для активных молодых мобильных людей, ценящих транспортную доступность и возможность за 20 минут доехать до Москва-Сити, и для тех, кому важен красивый тихий район в окружении парков», — рассказывает Елизавета Коновалова.
Инфраструктурные «излишества»
Особое внимание в UNO.Старокоптевский будет уделено созданию комфортных условий для жизни и отдыха будущих жильцов. В составе жилого комплекса предусмотрена насыщенная собственная инфраструктура, включающая частный детский сад на первом этаже на 50 малышей, кофейню, аптеку и магазины повседневного спроса. К услугам жильцов — подземный паркинг на –1-м этаже и кладовые помещения для хранения габаритных и сезонных вещей. На строительство объектов инфраструктуры будет направлено 175 млн руб., из которых более 70 млн руб. ГК «Основа» инвестирует в строительство детского сада.
Мой двор — моя крепость
Общий объем инвестиции в благоустройство и озеленение составит 35 млн руб. Благоустройство территории соответствует всем современным тенденциям и высочайшим стандартам. На охраняемой закрытой территории внутреннего двора, свободного от машин, запроектированы разнообразные интерактивные детские площадки, игровой городок, качели для детей разных возрастов — от самых маленьких до подросших, авторские малые архитектурные формы, тенистые перголы и беседки, пешеходные и велосипедные дорожки.
Дизайнерские клумбы-газоны вертикального благоустройства будут органично вписаны в рельеф придомовой территории. Все элементы, непрерывно следующие друг за другом, образуют замкнутый маршрут и создадут единый образ и экосистему всего двора.
Для того чтобы сформировать неповторимый и яркий образ внутреннего двора, девелопер применит прием геопластики — так будет создан разноуровневый рельеф территории. Его органично дополнят многоуровневое освещение и разное покрытие для разных функциональных зон. Кстати, на всей придомовой территории предусмотрен Wi-Fi, что позволит жителям максимально комфортно отдыхать или даже работать.
Дом начинается с лобби
Высокие стандарты комплексов ГК «Основа» будут видны во всем, начиная с входа на территорию и в секции. Специально для этого были приглашены эксперты из ведущей архитектурной студии IND ARCHITECTS, которые разработали по-настоящему изысканный и функциональный дизайн лобби и общественных пространств. Общественные интерьеры дома будут выполнены в нейтральных тонах и современном стиле. В оформлении отдельное внимание уделено удобству: в просторных лобби с огромными панорамными окнами расположатся мягкие зоны для отдыха и встреч, помещения для колясок и велосипедов с местами для подзарядки электронных средств передвижения, гостевые санузлы с зоной для мам и малышей, помещения для мойки лап животных, вендинговые аппараты с кофе, умные постаматы для доставки интернет-заказов. Также здесь предусмотрено отдельное помещение для управляющей компании, что позволит обеспечивать жителям круглосуточный сервис.
Современный комплекс невозможно представить без умных элементов. Дополнительный комфорт и безопасность жителей создаст система «Умный дом», где с помощью мобильного приложения можно будет решать все свои бытовые вопросы, взаимодействовать с управляющей компанией, а опция face-recognition обеспечит бесконтактный вход в подъезды и въезд в подземный паркинг. И еще одно — девелопер за свой счет модернизирует и реконструирует городские инженерные сети. На это будет направлено 270 млн руб. Общий же объем инвестиций в ЖК UNO.Старокоптевский, включая средства на приобретение участка, составит 3,3 млрд руб. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — первый квартал 2024 года.
Подводя итоги, можно сказать, что ЖК UNO.Старокоптевский уверенно займет свое место в городской ткани сложившегося и уютного Коптева. Проект бизнес-класса отлично подойдет тем, кто ценит высокое качество жизни в сочетании с функциональностью и уютом, любит приватность и разнообразие придомового пространства, хорошие виды из окна и по-настоящему эргономичные планировки, где продуман каждый квадратный метр.