Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на новостройки за год
Омск стал лидером среди городов России (с населением от 500 тыс.) по темпам роста цен на первичном рынке жилья. За последние 12 месяцев цена «квадрата» в новостройках выросла на 86,7%: с 56,2 тыс. до 104,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.
Второе место занял Краснодар, где цена «квадрата» за год выросла на 85,1%. В настоящее время цена 1 кв. м на рынке новостроек Краснодара составляет 131,4 тыс. руб., а в октябре прошлого года была зафиксирована на отметке 71 тыс. руб. Быстрый рост цен на жилье в Краснодаре в ЦИАН объясняют двумя факторами. Первый — это снижение темпов строительства нового жилья, второй — популярность города у покупателей из других регионов из-за комфортного климата.
Третье место — у Самары, где цена «квадрата» за 12 месяцев увеличилась на 61,1% (с 52,5 тыс. до 84,6 тыс. руб.). Четвертое место занимает Оренбург с приростом цены 1 кв. м на 39,6% (до 52,9 тыс. руб.), пятое — Ярославль (+37,4%, до 77,5 тыс. руб.). Москва занимает в рейтинге шестое место, за год цена «квадрата» в столице выросла на 34,2% — с 212 тыс. до 284,5 тыс. руб.
За год средняя цена 1 кв. м в новостройках крупных городов России поднялась на 21% и составляет 90,7 тыс. руб.
Динамика цены 1 кв. м в новостройках крупных городов за 12 месяцев
Данные: аналитический центр ЦИАН
Самое заметное снижение цены 1 кв. м на рынке новостроек за последние 12 месяцев отмечено в Набережных Челнах (-17,2%), Саратове (-11%) и Махачкале (-2,8%).
Невысокие темпы ввода нового жилья повлияли на подорожание новостроек в Челябинске и Красноярске. «Например, в этих городах в первом полугодии 2021 года на рынок вышел меньший объем жилья (на 50–70%), чем за аналогичный период допандемийного 2019 года. Кроме того, в городах с небольшим объемом предложения колебания цен могут быть сильнее, что характерно для Омска, Астрахани», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
В первую тройку рейтинга крупных городов России с самыми заметными темпами роста стоимости 1 кв. м с начала 2021 года вошли Краснодар, Астрахань и Самара. Москва в этом рейтинге занимает только 11-е место.