Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья
С начала 2021 года на рынке новостроек массовых сегментов в Подмосковье было заключено 46 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв. м составила 136 тыс. руб., подсчитали в сервисе объявлений ЦИАН.
Вместе с экспертами компании рассказываем о самых продаваемых проектах Московской области. Жилые комплексы представлены в порядке возрастания числа проданных лотов — от 20-го места к лидерам.
«Реут»
Количество проданных лотов: 671 Сегмент: комфорт Адрес: Реутов, улица Поповка Цена 1 кв. м: 166 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 4,38 млн руб. Этажность: 18–25 Девелопер: «Гранель» Плюсы: высокие потолки, просторная территория ЖК, нет квартир-студий. Минусы: нет площадки для выгула собак, на этаже более десяти квартир, дефицит мест в школах и детских садах.
«Новый Зеленоград»
Количество проданных лотов: 688 Сегмент: комфорт Адрес: Солнечногорский район, Кутузовское шоссе Цена 1 кв. м: 118 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 3,52 млн руб. Этажность: 13–17 Девелопер: Ikon Development Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный дизайн, сквер во дворе. Минусы: рядом нет продуктовых магазинов, дефицит мест в школах и детских садах.
«1-й Лермонтовский»
Количество проданных лотов: 727 Сегмент: комфорт Адрес: Люберцы, Проектируемый проезд № 4037 Цена 1 кв. м: 137 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 5,45 млн руб. Этажность: 25 Девелопер: ФСК Плюсы: закрытая территория, подземный паркинг, просторная территория ЖК Минусы: плохая экология, автомобильные заторы на дорогах, дефицит мест в школах и детских садах.
«Спутник»
Количество проданных лотов: 733 Сегмент: комфорт Адрес: Одинцовский округ, деревня Раздоры Цена 1 кв. м: 183 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 5,6 млн руб. Этажность: 33 Девелопер: «Самолет» Плюсы: вентилируемый фасад, ландшафтный дизайн, зона отдыха на первых этажах. Минусы: плотная застройка территории ЖК, проблемы с парковкой, на этаже более десяти квартир.
«Новоград Павлино»
Количество проданных лотов: 835 Сегмент: комфорт Адрес: Балашиха, мкр-н Новое Павлино Цена 1 кв. м: 123 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 3,75 млн руб. Этажность: 17–22 Девелопер: МИЦ Плюсы: сквер во дворе, нет квартир-студий, спортивный клуб на территории ЖК. Минусы: нет пандусов и подъемников, дефицит мест в школах, нет площадки для выгула собак.
«Люберцы Парк»
Количество проданных лотов: 848 Сегмент: комфорт Адрес: Люберцы, улица 8 Марта Цена 1 кв. м: 139 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 4,46 млн руб. Этажность: 14–25 Девелопер: ГК «ПИК» Плюсы: нет квартир-студий, есть кладовые, ландшафтный дизайн. Минусы: дефицит мест в детских садах, нет площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
«Столичный»
Количество проданных лотов: 859 Сегмент: комфорт Адрес: Балашиха, мкр-н Саввино Цена 1 кв. м: 124 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 4,35 млн руб. Этажность: 6–17 Девелопер: «Главстрой Регионы» Плюсы: хорошая транспортная доступность, ландшафтный дизайн, Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в детских садах и школах, нет площадки для выгула собак.
«Жулебино Парк»
Количество проданных лотов: 868 Сегмент: комфорт Адрес: Люберцы, улица летчика Ларюшина Цена 1 кв. м: 162 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 5,08 млн руб. Этажность: 14–25 Девелопер: ГК «ПИК» Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный дизайн, просторная территория ЖК. Минусы: рядом нет детских поликлиник, проблемы с парковкой, нет колясочных.
«Измайловский лес»
Количество проданных лотов: 909 Сегмент: комфорт Адрес: Балашиха, улица Дорофеева Цена 1 кв. м: 133 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 3,97 млн руб. Этажность: 11–25 Девелопер: ГК «ПИК» Плюсы: нет квартир-студий, вентилируемый фасад, ландшафтный дизайн. Минусы: рядом нет медицинских учреждений, дефицит мест в школах.
«Ильинские луга»
Количество проданных лотов: 944 Сегмент: комфорт Адрес: Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная улица Цена 1 кв. м: 129 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 4,21 млн руб. Этажность: 7–9 Девелопер: ГК «ПИК» Плюсы: высокие потолки, просторная территория ЖК, есть парковки для велосипедов. Минусы: дефицит мест в школах, нет площадки для выгула собак.
«Южная Битца»
Количество проданных лотов: 954 Сегмент: комфорт Адрес: Ленинский округ, пос. Битца, мкр-н Южная Битца Цена 1 кв. м: 161 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 5,32 млн руб. Этажность: 17–25 Девелопер: ФСК Плюсы: просторные квартиры, нет квартир-студий, высокие потолки. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, нет площадки для выгула собак.
«Новая Рига»
Количество проданных лотов: 956 Сегмент: комфорт Адрес: Красногорск, дер. Глухово, улица Рублевское Предместье Цена 1 кв. м: 136 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 3,65 млн руб. Этажность: 5–8 Девелопер: «Гранель» Плюсы: просторная территория ЖК, детские площадки с безопасным покрытием, ландшафтный дизайн. Минусы: парк далеко от ЖК, дефицит мест в школах и детских садах.
«Люберцы 2018»
Количество проданных лотов: 974 Сегмент: комфорт Адрес: Люберцы, Зенинское шоссе Цена 1 кв. м: 153 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 3,73 млн руб. Этажность: 13–18 Девелопер: «Самолет» Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный дизайн. Минусы: дефицит мест в детских садах, нет площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
«Большое Путилково»
Количество проданных лотов: 975 Сегмент: комфорт Адрес: дер. Путилково, Путилковское шоссе Цена 1 кв. м: 174 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 4,6 млн руб. Этажность: 9–25 Девелопер: «Самолет» Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, есть кладовые. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, проблемы с парковкой, плохая транспортная инфраструктура.
«Бригантина»
Количество проданных лотов: 1044 Сегмент: комфорт Адрес: Долгопрудный, Заводская улица Цена 1 кв. м: 145 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 4,23 млн руб. Этажность: 19–23 Девелопер: «Гранель» Плюсы: закрытая территория ЖК, ландшафтный дизайн, высокие потолки. Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах, рядом проходит ЛЭП.
«Императорские Мытищи»
Количество проданных лотов: 1073 Сегмент: эконом Адрес: Мытищинский район, Осташковское шоссе Цена 1 кв. м: 120 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 3,5 млн руб. Этажность: 4–6 Девелопер: «Гранель» Плюсы: фасад облицован клинкерной плиткой, просторная территория ЖК, квартир-студий меньше половины. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, нет пандусов и подъемников, проблемы с парковкой.
«Бутово Парк 2Б»
Количество проданных лотов: 1105 Сегмент: комфорт Адрес: Ленинский район, дер. Дрожжино, Новое шоссе Цена 1 кв. м: 127 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 3,62 млн руб. Этажность: 13–25 Девелопер: ГК «ПИК» Плюсы: просторная территория ЖК, рядом парк. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, рядом мало медицинских учреждений, проблемы с парковкой
«Пехра»
Количество проданных лотов: 1137 Сегмент: комфорт Адрес: Балашиха, улица Яганова, 7 Цена 1 кв. м: 119 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 2,94 млн руб. Этажность: 17–25 Девелопер: «Гранель» Плюсы: нет квартир-студий, уличные тренажеры, просторная территория ЖК. Минусы: проблемы с парковкой, нет колясочных, парк далеко от ЖК.
«Томилино Парк»
Количество проданных лотов: 1224 Сегмент: эконом Адрес: Люберцы, пос. Мирный Цена 1 кв. м: 126 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 3,3 млн руб. Этажность: 15–17 Девелопер: «Гранель» Плюсы: высокие потолки, мало квартир-студий, просторная территория ЖК. Минусы: нет площадки для выгула собак, рядом нет продуктовых магазинов, дефицит мест в школах и детских садах.
«Пригород Лесное»
Количество проданных лотов: 1926 Сегмент: эконом Адрес: Ленинский район, дер. Мисайлово Цена 1 кв. м: 128 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 3,2 млн руб. Этажность: 9–17 Девелопер: «Самолет» Плюсы: фасад облицован кирпичом, есть площадка для выгула собак, сквер во дворе, нет квартир-студий. Минусы: рядом нет медицинских учреждений, парк далеко от ЖК, проблемы с парковкой.